今天武汉的士“罢工”,仿佛一群排队叫唤的“鹅”。而生活中,我们都是不叫唤的“鹅”。
以前说过,只要楼市没什么新闻热点时,这个词就要冒出来。免得房产记者没稿子写。
这次,房地产税列入全国人大立法规划。业内预估到2017年年底前,房地产税将通过立法。
接下来就是收税了。这次是玩真的了。
有几个误区,我们必须明白。
首先,房地产税不是房产税。中间差一个字。开征房地产税,目的不是为了降房价。
房产税和房地产税完全不是一回事。一个是条例,一个是法。房地产税与房产税最大的区别在于:房产税作为财产税,其征税对象为房产,而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。
土地没有出让的情况下,收房产税情有可原。1991年以后土地开始出让,房产税不应该收。现在政府收过一次土地70年租金,就没有权利收房产税。
现在重新定义房地产税,包括集体土地和城市土地,因为是允许生产房子,允许入市交易,所以叫重新立法。房地产税是一个综合性概念,一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税。
在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。这也意味着,“房产税”其实是“房地产税”的一个组成部分。
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