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顶豪数量深圳居全国第四下半年2680套豪宅入市

来源：地产中国网 2015-08-10 08:34:00 作者：陆剑伟

在中国，顶级豪宅仅分布于九个城市：北京、上海、广州、深圳、厦门、杭州、南京、海口、三亚，深圳位列第四。

同策咨询和安居客数据显示，2010年至2015年上半年全国顶级豪宅共计成交871套，分城市看，北京达372套，上海成交334套，成交总量占全国的80%。被仲量联行定义为“超一线”城市的北京、上海正在不断聚集中国的富豪。

相对于其他一线城市，深圳顶级豪宅市场起步较晚，但是在今年上半年却出现井喷，合计有5个项目均价突破8万，成交金额约百亿元，主要位于南山和福田中心区，以高层项目的顶层单位为主。

新房市场在近期出现降温，但8月预计将会有20余个楼盘开盘或加推，其中有多个豪宅，包含山语清晖二期、兰江山第、壹方玖誉和麓湾居等项目。

美亨投资统计数据显示，下半年深圳约有2680套千万级顶豪入市，其中新品2256套，存量424套。

“深圳楼市的成交井喷虽难再现，但其中折射出的市场规律仍然具有较强的参考价值，如市场方面的政策敏感度、人口导入的作用均具有较强的参考性。”克而瑞机构分析师杨科伟认为，对于深圳房企而言，近期最值得关注的有两点，其一，关注顶级项目机会，目前深圳市顶级项目均价仍在10万元/平方米左右，与上海北京的15万元/平方米仍存较大差距；其二，抓住窗口期机会，在庞大的外来人口基数面前，每一个利好或是回暖信号都会被放大，目前“一线城市无淡季“已经成为事实，因此房企也需要抓住下半年每一个可能出现的市场窗口期，及时出货。

（来源：深圳商报）

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