原标题:纳尼?上海公积金贷款额度紧张?
昨天,一则消息悄悄在坊间流传,传上海公积金额度紧张。
传闻称,“公积金中心通知银行严守二套公积金房贷政策,名下有套房产(限购政策前与父母共同共有的除外),此次购买非普通住房的,不可以用公积金贷款,只可纯商贷,还是按首套执行。”
今天,这则消息又波及到了北京。让我们先看看上海的传闻是否靠谱,再来聊聊北京公积金贷款的状况。
传闻原文:
公积金重要通知,接上海市公积金管理中心文件,由于公积金额度紧张,通知各商业银行8月4日起严格按照公积金管理中心政策执行,名下有套房产(限购政策前与父母共同共有的除外),此次购买非普通住房的,不可以用公积金贷款,只可纯商贷,还是按首套执行。
公积金政策解释:
一、公积金贷足 50 万需满足条件:
(1)余额大于 12500 元;
(2)月缴额大于 780 元。
二、当公积金月缴额大于780元而余额不足 12500 元时,以余额的40倍计算;当余额大于 12500 元而月缴额不足780元时,可贷金额=月缴额/0.14*6*可贷年限。
三、当月缴额和余额都可满足条件的情况下,分别用上述二种方式计算出结果后,选择低的金额。
四、补充公积金贷足10万需满足条件:余额大于5000元且连续正常缴纳6个月以上。
五、公积金可贷年限:5年内竣工的房子:最高可贷30年;房龄6—19年的房子:最高可贷年限=35-房龄;房龄超过20年的房子:最高可贷15年;男性最高贷到65岁,女性贷到60岁。
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