既然上海所谓的公积金贷款政策收紧被辟谣，那么问题来了?北京又如何呢?

一、关于贷款余额

根据北京住房公积金管理中心公布信息，截至2014年12月底，北京累计归集住房公积金6605.12亿元，提4082.14亿元，余额2522.98亿元，当年发放住房公积金个人贷款307.97亿元。

去年公积金个人贷款金额只占到了公积金余额的12.2%，可见，北京公积金贷款额度也相当充裕。

二、关于购买二套且非普通住房

2010年11月29日颁布的关于落实《关于规范北京住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》的通知中，所购房屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款。目前该项规定仍在执行。

三、关于公积金贷款政策趋势

与房地产调控政策的整体趋势相同，2015年，公积金贷款政策也趋向宽松。

1月1日，将公积金贷款上限由原来的80万上调至120万。“借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元”

5月29日，由“认房又认贷”改为“认房不认贷”。

“对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策”。

“购买第二套普通自住住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。”

5月29日，下调二套房贷首付。“第二套住房贷款，最低首付款比例为30%”，此前二套房的首付比例为60%。

6月26日，放宽提取住房公积金支付房租的条件。“职工本人及其配偶在北京行政区域内无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。”

显见，北京的公积金贷款的政策方向依然保持着宽松、支持的态度，同时，公积金贷款余额充足。

政策面宽松对楼市的助推效果请参见2008-2009年，在北京地价高企，南五环未来房价也将7万+的背景下，只有尽早购房才能避免未来再一次后悔没有踩对市场的节点。

(来源：微信公众号毅家之言 yjzy00)