商品房改造为电商用房

岛城酝酿多渠道、多方式消化库存商品房。各区、市政府可采用贴息 、补助等方式，鼓励房地产开发企业将符合条件的商品房改造为电商用房(办公仓储加工物流一体化)、都市型工业(轻加工研发型)地产、商务居住复合式地产、养老地产、旅游地产等，实现消化商品房库存与促进新兴产业发展的双赢 。各区、市政府可运用创业投资基金，鼓励房地产开发企业将库存的工业、商务地产改造为“创客空间”(会议室+实验室+茶社或咖啡屋+办公间)，为小微企业、自由职业者、创业者提供条件便利、质优价廉的工作生活场所，对有前景的创业团队可将房价、房租折算为股权投资，允许创意、设计、软件等领域的小微企业和自由职业者将住宅 、公寓登记注册成营业场所，积极支持大众创业、万众创新，推动青岛打造成为“创新之城、创业之都、创客之岛”。

回购或者租赁部分商品房

按照计划，公租房房源方面岛城将做创新。存量商品住房规模较多的区市，应回购或租赁部分存量或在建商品房，用作公共租赁住房。在户型上，应以单套住房建筑面积60平方米以下的小户型住房为主，存量小户型住房数量较少的，单套住房建筑面积可适当放宽至85平方米;在区位上，应以交通便利、配套完善、需求集中的区域为主;在房源布局上，应按栋或按单元相对集中分布;在采购和租赁程序上，可通过政府公开招标采购、委托国有公司回购或租赁存量商品住房作为公共租赁住房房源，体现公平透明的原则，接受社会各界监督。

鼓励企业较为集中的各类开发区、工业园区和产业园区，按照集约用地的原则，在企业相对集中的地段，组织集中建设公共租赁住房，主要用于解决园区内创新、创业人员、创客以及企业外来务工人员、新就业职工的住房困难问题。大专院校、科研机构以及用工规模较大或者引进人才较多的企事业单位还可利用自有存量国有建设用地建设公共租赁住房，主要解决引进人才过渡性住房需求。探索政府和社会资本合作模式建设运营公共租赁住房。

（来源：城市信报）