今天上午，国家统计局发布2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定。山东统计在内的济南、青岛、烟台、济宁四个城市中，3月份新房和二手房价格均出现了不同程度的上涨。

济南青岛烟台济宁新房与二手房价格均上涨

新房方面，3月份，济南新房价格环比涨0.2%，青岛涨0.4%，烟台涨0.4%，济宁涨0.4%。

二手房方面，3月份，济南二手房价格环比涨0.3%，青岛涨1.4%，烟台涨0.3%，济宁涨1.2%。

在2月份新房价格环比下降0.1%之后，3月份，济南房价环比上涨0.2%，这也是春节过后楼市的正常数据表现。济南的二手房市场在经历了7个月的下降和2月份的持平之后，3月份，重回上涨时代，二手房价格环比上涨0.3%。

70城新建商品房价格55城环比上涨，最高涨幅为2.1%

新房方面，3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，从环比看，上月销售价格上涨的城市有55个，下降的城市有10个，持平的城市有5个。最高涨幅为2.1%，海口成环比涨幅最高城市。从同比看，销售价格上涨的城市有60个，下降的城市有10个。最高涨幅为12.3%，最低为下降2.3%。

二手住宅方面，从环比看，销售价格下降的城市有7个，上涨的城市有59个，持平的城市有4个。从同比看，销售价格下降的城市有7个，上涨的城市有63个。最高涨幅为13.8%，最低为下降6.8%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为，3月份，各地继续以因地制宜、因城施策的房地产政策为主基调，坚持分类调控，保持政策的稳定性和连续性。一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降，二三线城市涨幅回落。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%;二手住宅销售价格继续下降，降幅比上月收窄0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均比上月扩大0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.1个百分点，二手住宅销售价格涨幅比上月扩大0.2个百分点。

70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定。

央行降准释放增量资金约4000亿对楼市有影响吗?

今天传来信息，从2018年4月25日起，中国人民银行决定下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点;同日，上述银行将各自按照“先借先还”的顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF)。以2018年一季度末数据估算，操作当日偿还MLF约9000亿元，同时释放增量资金约4000亿元，大部分增量资金释放给了城商行和非县域农商行。

此次释放增量资金，对楼市是否有影响?

答案是否。

中国人民银行有关负责人表示，中国人民银行将继续实施稳健中性的货币政策取向保持不变。保持流动性合理稳定，引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长。

此次通过降准置换中期借贷便利，主要是为了加大对小微企业的支持力度，通过适当降低法定存款准备金率置换一部分央行借贷资金，进一步增加银行体系资金的稳定性，优化流动性结构，同时适当释放增量资金。