首页>【博鳌专访】聂梅生:“双零”驱动 2020年养老产业全面推广
来源:地产中国网 2015-07-21 09:04:00 作者:张晓兰 段文平
地产中国网:京津冀一体化中,通州涨那么快,其他地方涨不快,炒作的成份比较大吗?
聂梅生:也不见得,我最近倒是经常去这种地方,就是城镇化的事,虽然我现在不太接受这方面的采访,因为我想专注做一点事情,但是保定、高碑店、涿州、廊坊方面的论坛可火了。举一个高碑店的例子,从涿州过去一点,离北京西客站,二十几分钟一趟高铁,高碑店承接了所有北京的这些批发市场,建一个特别大的农贸配送市场,能容纳上百万人口,那高碑店的房子肯定不够,那房价就开始涨价。现在已经有一部分人到那里买房子。所以北京整个行政区京津冀一体化后,确实甩出去一些东西,功能出去了人就出去了,就业就出去了,房地产也就出去了。通州和廊坊应该是最受欢迎的,因为那边有个国际机场,第二机场再弄到大兴那个地方,那这一块肯定分流很快,肯定格局就变化了。但这个变化不会马上,那边真正起来还要到2020年以前,中央下的这步棋就出来了,当然是和人口、功能和环境有关系,北京不要有那么多车辆在城里跑,整个北京的环境就好多了。
地产中国网:您觉得像通州的房价现在已经起来了,等到这些行政机构真的外迁,到2020年落实之后,那房价还会再涨吗?
聂梅生:反正通州的房价现在再涨也没有北京三环、四环高,还差的远,所以我觉得它涨就涨吧,人过去了以后买它的房子是一个市场行为,何必要打压它的房价,因为它还没有达到北京四环以内的价格,但是它的房子质量会比四环以内的老房子质量好,这也是有吸引力的。如果你三环在那边,学校什么都在那边,房子质量好,布局合理,环境又好,为什么非要在北京胡同里去挤。
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