上半年，房地产市场基本交出了一份华丽丽的考试卷。来自中国指数研究院另一份数据显示，全国50个主要城市2015年上半年月成交量为2600万平方米，同比上涨25 .5%，其中第一季度同比持平，第二季度大幅上涨带动整个上半年成交量出现2010年以来最好水平。

然而，下半年虽然高调开局，但是整体经济环境仍然让市场担忧，房地产出现前所未有的复杂局面。如果不再焦灼地谈论房价涨还是降，怀着“看大戏”的心态去审视广州，什么亮点或者创新值得关注、值得期待，甚至值得载入历史？南都记者从市场、企业、土地等方面统计了七大亮点，当然，还有很多比如绿地能否继续保持第一的宝座、房企涉足教育和社区服务、互联网金融等话题，也是很多人希望能仔细讨论一番，介于有些内容已经报道或者同期报道，或者时间持续性较强，将不在此赘述。

亮点1

广钢新城华丽丽亮相

亮点阐述：2014年初的地王热，造就了广钢新城的高起点。高达两万或超两万元/平方米的楼面地价，让业内早早预判它未来的售价或在4万元/平方米。这个价格相当于越秀区、荔湾老城区、天河区中心区的价格。而目前包括滨江东等中心板块的一些豪宅二手房也不过是3万多元/平方米。

由于是广州老城最大的旧改用地，一不小心还撞上“地王”的枪口，人们对它的关注从前年至今都不曾减弱。下个月，广钢新城的首盘中海花湾壹号就将开放样板房。紧接着10月份，金融街·融穗华府也将华丽登场。

和大家以往的思维略有出入，广钢新城率先亮相的两个项目都非主打大户型。中海花湾壹号的住宅产品为80-160平方米，金融街融穗华府首批户型则会有70-110平方米的刚需中小户型。即便以“3字头”计，这意味着要在广刚新城买一套刚需房也得210万起。而这个价格，目前在海珠区和天河区的中心地段，其实可以买一套90平方米左右的小三房。

亮点2

外地企业在穗首秀

亮点阐述：稍微留意下，近两年在广州土地市场相对活跃的不乏有多家省外房企。看惯了广州房企开发的产品，不少追求新奇感的购房者，倒很想看看这些省外房企开发的产品究竟长“啥”样。

在北方以做高端产品着称的龙湖，在广州的首个项目将在今年下半年入市，项目位处天河东奥体板块，是龙湖地产去年以总价37.8亿元竞得，总占地面积约为185600平方米。据项目相关负责人的透露，此项目已定位为中高端社区，首批产品则以别墅为主，带部分高层产品。

此外，堪称大手笔的金融街，在广州的三个项目都在今年亮相。最先入市的将为位于番禺区市桥街盛泰路的金融街·融穗澜湾，目前项目临时接待中心已开放，计划8月入市。据说，产品均为全南向户型设计，户型为70-110平方米的两至四房。位于萝岗的金融街·融穗御府，产品包括52栋漫坡联排低层住宅及5栋山景高层住宅项目，计划9月入市。而备受关注的荔湾区广钢新城项目—金融街·融穗华府，预计于10月入市。