随着首开·孙河豪宅项目入市，昔日孙河高价地块终于全部亮相。而首开·琅樾5万元/平方米的均价相比不久前拿证最高单价25万元/平方米、均价超过“10万＋”的中粮·瑞府还不到一半，这无疑又在中粮·瑞府背上插了一把刀，让早在拿地之初业内就认为的“中粮将是孙河解套人”的判断进步一步坐实。
首开·琅樾“低价”入局
孙河豪宅市场注定不会平静。
继中粮·瑞府高价入市后一个月，首开股份的首个高端豪宅产品首开·琅樾也获得了预售审批。
根据市住建委官网信息，首开·琅樾此次共69套房源获得预售证。其中20#住宅楼的20套房源均价最低，5万元/平方米，而1#、2#住宅楼的9套房源获批的均价最高，为7.5万元/平方米。其余房源均价在5.2万元/平方米左右。
如果以获批房源中单价最高的1#组团的106号房源为例，该套型建筑面积544平方米，单价91196元/平方米，总价接近5000万元。
一位熟悉首开·琅樾项目的相关人士告诉记者，该项目是首开股份第一个纯高端楼盘，也是首开特色标准化运营体系下诞生的城市别墅产品。因此这个项目对首开来说具备更多试水的意味。更多是为了解客户需求，在销售任务上公司并没有太多规划和特别大的野心。
资料显示，首开·琅樾产品类型为类独栋、叠拼和洋房。其中，叠拼房源面积为280-390平方米，总价1200万-1500万元/套；类独栋380平方米，总价2100万元/套起，在同区域内的价格优势比较明显。
丽兹行豪宅分析师郑海燕表示，首开·琅樾项目主推的43栋“类独栋”产品，并不是严格意义上的独栋产品。既有独栋别墅的特点，但在价格上，并不会比联排贵多少。这个特点将让其定价更灵活。如果能实现价格错位，将在孙河板块形成协同效应。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
