上半年北京土地市场共成交38宗土地，土地出让金为685.4亿元，同比均出现大跌
本周二，北京上半年的土地市场迎来最后两宗土地成交，位于大兴区的两宗地共吸金33.8亿元。北京上半年土地市场成交额最终被锁定在685亿元。值得注意的是，虽然近日来几宗土地出让的竞争非常激烈，但是并不能改变北京上半年土地出让金总体下降四成的这一事实。业内认为，土地供应稀缺，以及房企回归一线城市是房企竞争激烈的重要原因。
土地市场再现“争夺战”
事实上，北京土地市场今年的供地节奏一直不太稳定。在很长一段时间的零供应之后，近日忽然加快了供地节奏，在上半年的最后五天里连续有四宗土地成交。而在上周大兴区瀛海镇姜村地块竞拍之前，已有50日没有土地交易。6月25日，旭辉经过72轮激战，以2.25亿元的总价拿下了该地块。然而这却只是之后几天土地市场状态的开始。
本周二，土地市场上半年收官之战展开，位于大兴区的两宗地块成交，而其中的庞各庄地块再次引发了房企抢地潮。9家房企、83轮竞拍，最终旭辉联合体以住宅部分全部建成限价房的代价摘得，限价房限价9335元/平方米。据中原地产首席分析师张大伟计算，其楼面价已经高达1.17万元/平方米。“连25日出让的，不足2万平方米的小宗土地都有大量企业竞争，可见企业对土地的需求。”张大伟表示。
至此，北京市上半年土地出让已全部结束，总共成交38宗土地，土地出让金为685.4亿元。而2014年上半年，这两个数字分别为89宗和1115.2亿元，土地出让金同比下降近四成。
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