■ 热点区域
大兴区域近期将迎集中出让
记者注意到，包括7月1日出让的大兴庞各庄镇地块在内，近日来大兴区域已连续出让5宗地块，而在未来一周内，还将有三宗位于大兴区域的土地集中出让。这也使得大兴成为了近期来北京土地市场的重点。
不过，从分布情况来看，这8宗土地所在区域并不完全处于传统意义上的成熟板块。记者查阅国土局官方网站发现，8宗地中仅有一宗处在位于目前大兴核心区的黄村板块，其他7宗地均位于采育、瀛海、庞各庄等相对偏远区域。在6月25日的竞拍现场，就有旭辉方面负责人表示，由于地铁8号线南段将于明年开通，直通瀛海镇这一重大交通利好的缘故，不少房企也都看好区域整体发展潜力，因此才会积极参与拿地。
此外也有业内人士分析认为，目前上述几个区域虽然存在着交通不便，各类配套设施不完善等缺点，但是从未来发展趋势来看，由于依托北京新机场和庞各庄临空产业配套服务区的定位，区域发展前景可期，还是具有一定的投资前景的。
■ 声音
房企：看重土地价值的稳定性
“因为土地出让节奏的放缓，造成了土地供应的稀缺，房企已经陷入了土地饥渴，因此拿地都很拼。”中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰告诉记者，现在房企拿地有一个特点就是已进入结盟拿地阶段。“因为目前北京土地的价格较高，一家单独拿地成本太大，此外组联合体拿地还有一个好处就是可以联合土地一级开发商，获得竞争优势，同时减少竞争对手。”
而面对目前比较稀缺的土地供应，房企方面则对土地价值的稳定性更为关注。旭辉集团有关负责人就向记者表示，他们之所以比较看好大兴区域，除了机场对于整个片区的带动作用之外，最重要的还是在于对土地价值的稳定性比较看好。“我们每周、每月都会对土地、区域和市场做分析，相对通州、房山这两个土地出让较多的区域相比，我们觉得大兴土地的价值稳定性是最好的。”
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