供应减少导致土地出让金下降
事实上，不少业内人士此前都曾对媒体表示，2015年北京土地市场收入大幅下降的原因主要还是在于供应不足。据中原地产方面统计，从规划建筑面积来看，今年的成交量约在540万平方米左右，但其中住宅部分非常少，合计成交居住用地只有271万平方米，是最近三年同期最少的一次。因此，成交楼面价也出现了明显的上涨26%。
“土地供应的减少，已经逐渐影响了商品房市场持续高端化，以北京为例，2015年上半年的商品房供应创造了历史最低纪录，仅有1.46万套。而因为商品房住宅土地供应少，未来商品房市场的高端化趋势已经非常明显。”张大伟分析认为，在2015年的北京土地市场，出现多次长时间零挂牌的情况出现，导致了土地市场表面冷清，实际需求旺盛的情况。
亚豪机构市场总监郭毅也告诉记者：“今年宅地供应稀缺已成定局，因此才出现‘出一块，抢一块’的盛况，甚至房企明知利润偏低也要抢得地块维持公司运营。”据亚豪机构统计，2014年北京商品住宅用地供应517公顷，仅完成计划的51.7%，而在2015年的供地计划中，商品住宅预计供应750公顷，相比去年又减少了25%。上半年截至6月29日，北京宅地仅实现成交169公顷。
不过对于之后的土地市场走势，也有业内人士对此充满信心。亚豪机构副总经理高姗就表示：“在北京商品住宅成交与供应均回暖的情况下，土地市场的情况有望在7月有所转变，”她认为，政策驱动下市场成交的逐渐回暖，以及流动性充裕带来了房企资金情况的缓解，也增加了土地储备部门供地的信心。
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