首页>商业地产红海泛滥 凯德抽身北京首个自建项目
来源：地产中国网 2015-06-25 08:36:00 作者：李克纯
6月15日下午，北京的天气沉闷燥热，在六环外大兴区新源街道两侧，原本就不旺的人流显得更加稀少。新源街地铁天宫院站附近，一座尚未竣工的大楼工地空无一人，只有几台黄色的塔吊车沉默伫立着。每台塔吊的顶端还悬挂着宣示项目所有权的“凯德Mall”白底招牌。
然而，这些招牌很可能即将被撤换。
6月初，业界传出消息，一向以“私募基金+REITs”模式蜚声商业地产市场的凯德商用即将抽身北京的首个自建商业地产项目凯德Mall·天宫院，一时间引起舆论大哗。
对此，凯德商用在回复中国房地产报采访时称，“凯德Mall·天宫院是一个在建项目，涉及转让方、受让方及多方的合作，凯德已积极完成前期工作，希望致力于与合作方一起共同带动天宫院地区的发展。”
而对于转让方、受让方等具体对象是谁，采取何种合作方式及何时复工，凯德方则避而不谈。
中国房地产报记者从多位知情人士处获悉，凯德确有撤出该项目的打算，主要因为项目难以满足凯德的投资回报率要求。但亦有业内人士分析指出，由于该项目是凯德自建的，而且现在主体工程已近封顶，凯德只能通过出售项目的方式实现退出。
“凯德不看好的项目，别人也未必看好。而项目本身的投资规模也不小，接盘者必须承受较大的资金压力。因此凯德要撤资并不容易，除非愿意接受较大的价格折让和投资损失。”上述人士指出。
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