首页>经营赤字、物业老化 部分商业地产变身写字楼
来源：地产中国网 2015-06-18 08:31:00 作者：刘宇
拐点已来
商铺的租金本来应该比写字楼高，但由于市场环境不景气，写字楼租金上涨、需求旺盛迫使写字楼周边的配套商业转型写字楼。
位于亮马桥的都汇天地周边五星级酒店、写字楼林立，这家商场曾经云集了不少奢侈品大牌试图揽获周边的高端消费客群，但事与愿违最终清退了一层以上的全部零售商户酝酿变身写字楼。在华贸中心，这家商场曾试图与“邻居”北京SKP（原新光天地）形成错位，但招商十分不理想目前仍有大量商铺闲置。
根据相关统计，北京CBD区域的优质甲级写字楼每平方米租赁价格早在三年前就已破10元，高租金让很多购物中心汗颜，尤其让购物中心运营者为难的是，不得不接纳承租能力仅有前者1/3的大量体验业态。商铺与写字楼租金倒挂导致上述情况十分普遍，这也从侧面反映出，在商业地产市场爆发式增长后，进入该领域的众多开发商需要为自己的盲目买单。
遭遇泡沫化、同质化和电商边缘化夹击的中国商业地产行业，竞争正在走向深水区。从初期的开发竞争走向运营和资本竞争，一波短兵相接的厮杀渐次展开，洗牌已不可避免。
近期频繁去各地考察商业项目的中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平感慨，最近找他们希望转让商业地产项目的企业吆喝声很多，他深刻地感受到行业洗牌期的到来。
（来源：北京商报）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
