会持续涨吗？
赵勇也感受到了，这个天价市场变得越来越紧俏。
《第一财经日报》记者了解到，早去年年底上海的豪宅项目就已经开始出现销量上升，而这些豪宅的操盘手们也在保持推货节奏准备涨价。
正是在这样的背景下，绿城黄浦湾开出了38万/平米的天价。“目前来问询的客户很多，由于资源稀缺我们并不着急售卖。”尚晓伟告诉记者。
德佑链家数据显示，2015年5月上海市高端商品住宅(成交均价5万元/㎡以上)成交1153套，环比上涨40.1%，同比上涨超过500%。
这个数据的背后，还有中国股市的助推力。
“目前圈子内有很多朋友都会考虑继续购入豪宅，股市走好，有朋友2个月就财富翻倍，但是股市的风险很大，不动产投资相对而言有保值增值。”赵勇告诉记者。
尚晓伟认为，新经济带来了很多富豪，这些富豪如何让自己的资产保值增值，投资到金融、互联网领域自然没错，但是出于防范风险的考虑购置豪宅也是一种选择。
“豪宅定价首先看中物理属性，从地段到土地，从景观到规划，这些都是一些基本的成本。此外，很多豪宅需要考虑到产品特点，这类买家通常对资源有一定的占有欲望，景观设计、绿荫跑道、视野开阔都是买家考虑的因素，通过这些要点集中我们才能完成豪宅的产品溢价。”龙湖地产(龙湖·时代天街 龙湖·香醍溪岸)内部知情人士告诉《第一财经日报》记者。
严跃进则认为，从豪宅产品的角度看，一直是稀缺产品，所以价格高出当地普通价格两倍及以上是很正常的。这背后是因为土地稀缺性的特点会一直持续下去。从这个角度看，豪宅的价格持续攀高，符合预期。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
