豪宅市场回暖的暗流从去年底就已经开始产生。今年早些时候，已经嗅到这股潮流的赵勇开始寻找上海的豪宅，希望买到一套未来可以增值变现的豪宅。

“核心地段的物业越来越少，这些物业未来的增值潜力将是巨大的，就如同买股票一样，很多人总是希望买垃圾股等待抄底，但事实上那些涨停板的股票还在不断涨，而那些垃圾股永远都动不了。”赵勇告诉《第一财经日报》记者。

豪宅背后的文化价值与基因

在赵勇的理念里面，豪宅就如同艺术品一样，具备独一无二性，这样的属性决定了豪宅本身具备更大的升值空间。

而圈子文化似乎是豪宅买家的另一大推动力。赵勇的圈子里面几乎每个人都有豪宅，“府邸”成为评价身份地位的标志之一。

“在这个以家国为核心的文化思想国度，大家都希望把自己的财富更多的投入到自己的家里。”赵勇这样解释道。

事实上，很多人买豪宅买的还有一份对于事业的期待。

赵勇举例到，如果有访客来到家中，一个别墅是不是显出主人的气质呢?这样一来对方也看出这个主人的实力，对于合作也显得更加有信心。毕竟，若是生意亏本了，不动产总是财产的一个部分。

“富裕本身就是对稀缺资源的占有，天价豪宅本身就是给金字塔顶端的客户，因此我们定价38万/平米对于普通消费者看起来是天价，但是对于这些富豪而言其实可以承受。这样的豪宅对外是门面，对个人而言由于外滩豪宅资源的稀缺这也是保值增值的工具。”绿城黄浦湾项目总经理尚晓伟告诉《第一财经日报》记者。

风水文化，成为上海豪宅市场的又一推动力之一——这也是与现代财富社会相伴而生的又一文化基因。

“很多豪宅卖的窗外的视野：面朝黄浦江，背靠陆家嘴，向前一步是流动的激情，退后一步是繁华的都市。这样的风水无疑给了更多买家事业的帮助，很多买家也相信风水这样的说法。”某豪宅销售人员告诉记者。

一豪宅开发商知情人士告诉《第一财经日报》记者，买家和开发商对于风水都特别讲究，曾有开发商开发地基时挖出过古迹，后来项目推出后受到买家的冷落。“大部分豪宅买家都会自己带风水大师来一起参观，风水也是豪宅买家对于项目非常大的追求，因此开发商在设计景观的时候也会考虑到这些因素。”

“说到底，这就是一个圈子，大家都彼此心知肚明，买豪宅买的是一种精神上的欣赏和追求。”赵勇告诉记者。