地产中国网讯 据悉，位于北京西三环旁，刚刚获批25万元/平米高售价的龙湖地产原著系新品西宸原著别墅项目，将在本月内开始销售。目前，该项目已经截止客户排卡，不再接待新客户。所有客户目前都在等候选房签约。

当记者向业内人士谈及该项目状态的时候，业内人士都表示出乎意料。亚豪机构市场总监郭毅认为，一般刚需项目，从面世到推广，正常的蓄客周期都在3个月以上，而5万元以上的豪宅项目在4-6个月都是很正常的。西宸原著作为2015年首个亮相的顶豪项目，4月份首次亮相市场， 5月份开放售楼处与样板区，蓄客时间仅有2个多月便开始让客户选房和签约，动作迅猛是业内始料未及的。“显然，客户对顶级豪宅的关注和热情远远超过了开发商的预期。”郭毅说。

记者从西宸原著的官方微信了解到，该项目仅通过自媒体渠道发送了4条微信，但每条的阅读量都在3000以上，从侧面也反映了产品热度。该项目无论是开放示范区还是取得高达25万元/平米的销售证价格记录，每一步都牵动了市场敏感的神经。

2014年，房地产市场冷到冰点，但是进入2015年，央行2月和5月连续降息，每次释放流动性在6000亿左右，无论是实体经济还是房地产市场，降息带来的市场活力都十分显著。央行持续降准、降息，一年期存贷款基准利率已接近十年来最低水平。

政策层面，2015年从“抑制”转为支持住房消费，并出台了多个利好政策，住房公积金的贷款利率也是近20年最低。各地也频频推出住房补贴等明显刺激楼市的政策。除了显而易见的收益，连续的政策组合出台，对消费者信心的树立更十分明确。

一系列楼市托举政策，让房地产市场在刚刚过去的5月，明显回暖。6月11日，国家统计局发布2015年1-5月份全国房地产开发和销售情况数据。5月单月，全国商品房销售面积上涨15%，销售额大涨24.3%，房地产投资也完成8623亿元，增长2.4%，环比提高1.9%。5月份的数据转好也结构性地改善前5月的楼市数据。前5月，全国商品房销售额为2.44亿元，增长3.1%，此前的1-4月份为下降3.1%。这也是2014年年初以来首次正增长。商品房成交量的回温也直接体现在商品房的待售面积上，截止到5月末，商品房待售面积65666万平方米，比4月末减少15万平方米。