产业人口聚集效应
在四个一线城市中,深圳房价近期涨幅最大。业内人士认为,这与深圳的产业转型已渡过最艰难时期不无关系。
中国社科院最新发布的2015年《城市竞争力蓝皮书》称,在去年中国城市综合竞争力排名中,深圳首次超越香港,跃居榜首。
上述上市房企高管称,深圳有些企业是别处找不到的,像平安、华为、腾讯,这些企业的员工不仅年轻,而且购买力强,怎么可能不买房子?
从“三来一补”的外向型经济,到如今的总部经济、科技园创业、前海跨境金融,深圳已开拓了六大战略性新兴产业,2014年互联网产业、新一代信息技术产业、文化创意产业均呈现两位数以上增长。第三产业占GDP的比重达56.5%,创历史新高。
产业成功转型,不仅推动了人口聚集,更使得深圳在人均GDP、人均可支配收入、人均存款等指标上均在国内排名第一。
不过,仅基本面向好,也许并不足以支撑像龙华片区跨越式的增长。上述房企高管说,购房者的消费心理也起了作用。何倩茹称,最近上涨火热的片区已提前预支了未来几年的升值潜力。
（来源：每日经济新闻）
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