上半年深圳楼盘打新热降温 开盘去化整体走低

来源:中国网地产 2022-08-03 15:16:37

中国网地产讯 近日,中原地产发布《2022年深圳楼市半年刊》。报告指出,2022年上半年中国经济继续承压,一季度GDP增速4.8%,二季度增速预计将远低于一季度,GDP增速显著放缓;财政与信贷的宽松不仅支持了实体经济,也利好房地产市场的复苏;上半年深圳房地产市场步入历史低谷,二手成交不过万套,创近15年半年度成交的新低。新房市场打新热也退潮,去化率走低,日光盘难现。

上半年受多重因素影响下,访客指数波动较大。由于去年12月份楼盘扎堆上市的原因,1月初访客指数处于相对较高的位置,之后由于春节假期效应,访客指数逐渐走低;春节假期后,市场出现短暂的上升,访客指数回暖;3月疫情加重,全市出现短暂的封城,经济活动趋于停滞,访客指数跌至冰点;4月全市疫情得到控制,叠加清明节假日的影响,部分楼盘成交量短期激增,访客指数走高,5月初创下年内高位。但由于经济下行压力加大,未来收入不稳定性增加,且缺乏有效的楼市刺激的政策,居民风险偏好有所下降,访客指数出现回落。

从开盘销售率看,打新热降温,新盘去化整体走低。上半年上市的39个新房住宅项目中,仅3个项目开盘售罄,大幅低于去年同期水平,接近六成项目开盘去化低于五成。优质楼盘数量较少,加上产品同质化严重,市场购房者观望情绪较浓。

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(责任编辑:杨帆)
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上半年深圳楼盘打新热降温 开盘去化整体走低
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近日,中原地产发布《2022年深圳楼市半年刊》。报告指出,2022年上半年中国经济继续承压,一季度GDP增速4.8%,二季度增速预计将远低于一季度,GDP增速显著放缓;财政与信贷的宽松不仅支持了实体经济,也利好房地产市场的复苏。
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