北部新城优质地块即将上市

两宗焦点地块指标首次披露

分析今年目前为止的土地市场不难发现，僧多粥少争抢多的局面已经显现，在经过去年一年的消化之后，房企大佬们都显现出“口袋粮少”的境况，拿地的欲望显得十分迫切。而从目前市场的供应来看，主要集中在成华区和武侯区，金牛区的放量显得十分稀缺。而由于目前房企强烈的拿地欲望和部分区域被越炒越高的地价，很多房企的负责人都感受到了拿地成本不断高企下的压力。

金牛区作为中心城区的重要组成部分，众多品牌开发商在区域内开发有知名项目，同时也是开发商拿地的焦点区域。但是，由于金牛区发展较早并且成熟度较高，近年来的土地供应相对较少，而且每次金牛的地块供应都会快速被拿下，很多希望进驻金牛区的开发商一直找不到机会。不过，接下来金牛区将会推出多宗热门地块，并且不少集中在北部新城。日前，通过金牛区投资促进局，记者率先拿到了近期将推出的两宗地块的具体指标。两地块都位于天回镇街道万圣社区，一块为106.4亩，一块为142.6亩。其中106.4亩的地块计入容积率的总建筑面积不大于180953平方米，其中可兼容的商业面积10%，建筑密度不大于24%，绿地率不小于30%；142.6亩地块计入容积率的总建筑面积不大于242398平方米，其中可兼容商业面积不大于10%，建筑密度不大于24%，绿地率不小于30%。

据悉，两地块不仅已经平整，而且地块周边的交通、绿化、配套也都基本完善。而分析地块指标可以发现，正是目前土地市场上最为抢手的居住为主的地块，而且都是百亩以上的体量，对于希望能够在区域内构建品质大盘的开发商非常具有吸引力。据知情人士透露，目前已经有一些大牌房企表达了对地块的强烈意向，而除这两宗地块之外，今年还将会有9宗北中心的热门地块入市。

经过几年的市场孕育，城北房价正在快速升温，区域内释放的庞大土地资源，为大品牌开发项目提供了先决的市场条件。不同于城市其他区域，快速透支开发资源，城北楼市的开发迟、规划早、定型晚反而成为开发商的高起点，特别是在商业配套打造、规划上，更是有长远宏观发展考虑、商业资源强大、产品成熟等优势。而今年北部新城的土地放量，将形成成都下一个聚合优质开发商的大型城市板块，而对于希望能够分享城市发展红利的开发商而言，这绝对是一个极佳的好机会。

（来源：成都商报）