（原标题：受惠政策红利 成都楼市库存创18个月新低）

近来，建发房产位于成都城南的某个改善型大盘突然登上各条主干道的公交站牌广告位，而这之前，该位置长期被绚丽夺目的韩国美容广告占据。

去年，成都房企迫于楼市低迷、转型跨界等多重压力，千方百计控成本，户外广告一度偏少。如今，建发、华润等高调出场，为成都楼市3月“小阳春”新添一把火，这或是全国楼市转暖的一个缩影。

《每日经济新闻》记者注意到，中央层面的首付降低、契税降低等利好政策近期在成都逐步落地，从成都市房屋登记备案数据来看，截至2月末，全市商品住房可售面积2924万平方米，创18个月以来最低值。

四川中原监测数据显示，2月最后一周（2月22日至2月28日），成都市商品住宅成交量持续上涨，成交面积14.03万平方米，环比增加33.43%；主城区商品住宅成交均价10594元/平方米，环比上涨0.59%。

对此，四川中原地产研究中心数据经理向维表示，受优惠政策对置业者入市的拉动，预计成都楼市的成交量还将继续保持增长，成都楼市有望迎来“小阳春”。

目前，成都各大房企开始重拾信心。恒大明确将加大去库存力度，葛洲坝等央企巨头也首次入蓉拿地布局。

首付、契税利好多

按照相关政策要求，针对首次置业者，成都主城区（包括五城区和高新区）的最低首付款比例由30%统一降至25%，成都其他地区和全省其他市（州）的最低首付款比例由25%降至20%。

针对二次置业且已结清了前次购房贷款，属于成都主城区（包括五城区和高新区）的最低首付款比例由45%降至35%，成都其他地区和全省其他市州的最低首付款比例由40%降至30%。

以购买总价100万元的首套房为例，调整前首付需要30万元，调整后首付降至25万元，购房门槛降低了，首付直接少了5万元。如果是100万元的二套房，首付由调整前的45万元降至35万元，成都其他区（市）县由40万元降至30万元，直接少了10万元。

2月19日，财政部等三部委联合发文，拟调整房地产交易环节契税、营业税，比如首套房面积超过144平方米的，过去需要缴纳3%的契税，现在只需要缴纳1.5%；二套房降幅更大，90平方米内由过去的3%降至现在的1%，90平方米以上的由3%降至2%。

以购买总价100万元、90平方米以内的改善型住房为例，调整前需要缴纳3万元契税，调整后缴纳契税降至1万元，少缴纳2万元。

2月21日，央行调整公积金存款利率，现行按照当年归集执行活期存款利率0.35%和上年结转执行三个月存款基准利率1.10%，统一调整为按一年期定期存款基准利率1.5%执行，为公积金缴存加息。

在多重利好刺激下，成都作为人口导入型城市，楼市需求强劲，成交也较显著。

按照成都市房屋登记备案的统计数据，截至2月末，全市商品住房可售面积2924万平方米，创18个月以来的最低值，不仅比2015年2月末减少了106万平方米，更是比2014年9月末的历史最高值减少了181万平方米。全市商品住房成交均价为6825元/平方米，同比上涨6.3%。