一个地产人眼中的楼市与股市:一对难兄难弟

来源:地产中国网综合 2015-05-14 16:16:00

最近坊间最热烈的话题无外乎就是股市了,按照网上流行的段子说,如果您手里没有几只股票,那简直都没法跟人打招呼了。

经历了自从2007年开始的慢慢7年熊市,从2014年7月开始,A股开始了强劲的反弹。如果从2013年6月28日历史性暴跌那天开始计算,短短一年后A股就开始走出熊市开始了牛市的征途。

我们无意于过度探讨中国股市的前世今生,也不想过于探讨股票的未来走势,这些观点在各种财经媒体、网络论坛已然汗牛充栋。今天我们仅仅讨论一个话题,那就是“价值洼地”。

七年 是一个微妙的时间周期

在2014年中国A股迎来全面反转的时候,各种媒体、财经专家做了大量数据分析,以此来论证本次A股迎来历史性大牛的可能性。其实在几十年前,投资大师威廉·江恩(1878-1955)就有过一种理论研究,简称为江恩理论。他的理论认为,股票以及期货市场运行趋势不是杂乱的,而是存在着某种自然规则,简言之,七年,是一个非常微妙的时间周期。按照江恩理论,七年是股市轮流的一个周期因素。那么我们从2007年10月A股历史性大顶那天开始计算,至2014年7月开始全面反转时间窗口计算,显然也暗合了江恩理论的时间周期论。

如果仅仅以江恩理论七年轮回周期来评价股市的涨跌规律,那么显然难以服众。那么我们尝试解释一下价值洼地的现象。在2013年6月28日,我们姑且称之为历史性暴跌。那天A股沪市迎来了历史性低点,1849点!大量股民哀鸿遍野,哀叹股灾来临。所有媒体也一边倒来论述股市的惨状。

那么到底有多悲惨呢?我们仅仅举一个股票的例子—平安银行。在历史最低点那天,平安银行对应市净率仅为0.55!按照我们对银行资产的粗浅认知,银行的净资产除了现金那就是一些房产,其他资产所占比例极少。那么如果按照估值评价方法来看,假设银行资产有呆坏账或者潜在不良资产,那么也绝不可能达到45%的超高比例,因为还没达到这个比例的时候,这个银行已经破产倒闭了。对此唯一的解释就是:风险被过分夸大,价值洼地已经形成!当时我开玩笑跟一个朋友举例子:现在给你五毛五分钱,你去马路对面的平安银行分理处,要求兑换一张一块钱整币,你觉得会发生什么情况?朋友说,那绝不可能给我,因为根本不对等!那么好了,如果当时你拿出五毛五分钱去股市,就可以买到平安银行一块钱净资产!

在写这篇稿子的时候,平安银行市净率为1.6,我们无意于去跟中国南北车这种天上掉下来的馅饼去比较,即使用最简单的评价方法也会看见,找到一个价值洼地,清晰理性地进行投资,不到两年时间,投资收益可以达到200%!

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
一个地产人眼中的楼市与股市:一对难兄难弟
来源:地产中国网综合2015-05-14 16:16:00
最近坊间最热烈的话题无外乎就是股市了,按照网上流行的段子说,如果您手里没有几只股票,那简直都没法跟人打招呼了。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved