他山之石

佛罗里达海滨小镇

作为滨海风情小镇的典型代表项目，佛罗里达海滨小镇紧临墨西哥湾，依托丰富的海洋和多样的海滩等资源构造了一个占地80英亩的休闲旅游目的地。项目目前建有350座独立住宅，300个公寓、旅馆单位，除了常规的滨海旅游元素之外，还打造了艺术剧院、五星级酒店等配套设施。值得一提的是，这些公共设施都集中布置在远离海滨的一侧，创造性利用度假村内的活动创造人流提升周边商铺价值。

项目最大的运营特色在于为解决景区交通拥堵的问题，城镇交通格局遵循“五分钟”步行原则，道路系统呈中心辐射状，方便游客到达每个角落。不同住宅之间留有小道形成公共小巷网络，且街道和步行道的走向都直通海边。

迪拜棕榈岛

迪拜大胆采用填海建造人工岛的方式开发旅游地产，举世闻名的棕榈岛由此诞生。顾名思义，整个项目形似一棵巨大的棕榈树，坐落于此的亚特兰蒂斯度假酒店是世界上最豪华的酒店，客房多达1539间。此外，项目还规划了另外35家五星级酒店，以及面向沙滩、提供度假住宿的公寓。

在拥有得天独厚海景资源的基础上，各类度假酒店均借助现代科技，融入时代创意元素，推广体验式消费。通过配备独特的水下餐厅、休闲购物中心、主题水乐园、水疗中心等，使休闲娱乐广泛渗透到诸如购物、餐饮、养生、交通等消费活动中，从一种无意的设置转变成有计划的建设。

深圳东部华侨城

东部华侨城是国内首个集休闲度假、观光旅游、户外运动、科普教育、生态探险等主题于一体的大型综合性国家生态旅游示范区，主要包括大侠谷生态公园、茶溪谷休闲公园、云海谷体育公园、大华兴寺、主题酒店、天麓大宅等六大板块。

东部华侨城通过巧妙制定整体规划，提供特色化创新体验的主题公园搭建盈利模式，赢利点包括：1.门票收入，主要依靠给游客提供观赏或体验机会获得主题公园的门票收入，这是主题公园的主要收入；2.附加服务，在主题公园内提供娱乐之外的配套如餐饮、住宿等获得收益；3.广告收入模式，如旅游广告的投放，景区的招商与赞助，大型活动场地租赁等；4.出售旅游附属产品，通过主题创意，开发主题公园的特色旅游产品进行销售，比如华侨城自身出品的公仔。

（来源：南方都市报）