首页>打响借壳上市第一枪 蓝光20亿夺合肥“双料地王”
来源：地产中国网综合 2015-05-05 08:44:00 作者：杜冉乐
高速扩张或为利润承诺
当前,蓝光发展已成为蓝光集团运作蓝光地产唯一的A股资本平台。蓝光地产借势做大做强的战略意图一直很强烈,尤其希望跻身一线房企阵营。
其实,蓝光的这种战略,去年就开始酝酿。去年11月份起,蓝光地产在全国楼市低迷期瞄准成都等地集中拿地。彼时,蓝光借壳上市尚未拿到证监会的核准批文。在蓝光地产前述品牌部人士看来,这是蓝光的“反周期”操作策略。
截至去年10月底,蓝光地产在建项目37个,预计总投资684.3亿元,累计已投入账面余额346.3亿元。也就是说,未来仍须338亿元投向在建项目。另据相关机构统计,2014年蓝光地产实现销售回款240亿元。
今年4月份,蓝光地产成功借壳上市,其资产估值67亿元被整体装入迪康药业,后者更名为蓝光发展,注册资本由约4.4亿元扩大至约21.2亿元,且附带定增募资约22.3亿元,主要用于“输血”成都和昆明的地产项目。
目前,蓝光地产已进入全国近20个城市,覆盖了西南、华北、华中、华东等几个重点区域。对于近期蓝光高调拿地,熟悉蓝光的资本界人士认为,蓝光发展要实现今后3年累计28.9亿元净利润承诺,在今年就需达到净利润逾8亿元,促使其必须开足马力扩张。
在前述资本界人士看来,楼市“白银时代”,市场集中度日益提高,蓝光既要扩规模,又要保持较高的净利润增速面临不小挑战。
蓝光发展在2014年年报中称,在“1+2”产业战略基础上,尤其是针对地产,公司将投资聚焦主流城市,深耕高潜力区域,转型改善性产品,把握地产基金化新趋势,运作轻资产模式等。公司预计2015年地产融资需求约137亿元,将通过销售回款、开发贷、信托、合作等多元化融资。（来源：每日经济新闻）
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