打响借壳上市第一枪 蓝光20亿夺合肥“双料地王”

来源:地产中国网综合 2015-05-05 08:44:00

在地产江湖上,有人黯然离场,也有人掷巨资加码。

昨日(5月4日),《每日经济新闻》记者从合肥市公共资源交易中心官网了解到,蓝光发展(600466,SH)全资子公司四川蓝光和骏实业(以下简称蓝光地产)日前力克16家“劲敌”,以近20亿元拿下合肥市高新区一幅占地230亩的地块,楼面地价5540元/平方米,溢价率123.6%。

合肥地产人士认为,这是合肥年内单价与总价“双料地王”。记者注意到,这应是蓝光借壳上市以来首次高调现身土地市场。蓝光内部人士称,公司看好合肥这个城市,符合公司的区域“深耕”战略。

PK掉多家房企巨头

公开资料显示,蓝光地产此次所拿的合肥地块,位于合肥市高新区长宁大道和彩虹路交口东北角,土地编号为KF5号,土地性质为70年产权的住宅用地,占地229.71亩,容积率大于1但不超过2.3,起拍价380万元/亩,起拍楼面地价2477元/平方米。

安徽建筑大学房地产研究中心常务副主任卢光松向《每日经济新闻》记者介绍,“合肥有实力的单位差不多都在西边的高新区,该地块距离政府办公区不远,这里优质地块已经比较少了。”

从竞拍结果来看,蓝光地产为拿下上述地块总耗资近20亿元,远超起拍参考价8.73亿元,最终楼面地价被推高至5540元/平方米,溢价率高达123.6%。合肥当地观察人士表示,这应是合肥市今年单价与总价“双料地王”。

对于蓝光高溢价拿地行为,卢光松表示,这个楼面价应该说比较正常,未来项目每平方米卖到9000元不成问题。不同于滨湖新区,这个片区的投机性需求少,买房居住者占多数,购房实力也很强。

去年8月中旬,蓝光地产曾经PK掉了闽派房企禹洲地产(01628,HK),拿下合肥市瑶海区一幅地块首次进入合肥楼市,但蓝光付出的代价是楼面地价飙升约106.7%。这次为了拿下此高新区地块,蓝光更与“万保招金”及平安不动产等巨头“死磕”,并以高溢价胜出。

蓝光地产品牌部相关人士解释称,这次在合肥再拿地,符合公司的区域“深耕”战略,尤其是挖掘有潜力的二线城市。在蓝光所布局的华中与华东区域,合肥是公司最晚进入的城市,但其发展势头也是相对最好的。

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