自贸区种种利好落地后，昔日的“中国曼哈顿”正迸发出迟来的活力。2014年，天津市共成交商品住宅9.145万套，同比上一年下降21.11%；成交均价10546元/平方米，整体涨幅3.21%。其中，滨海新区全年共成交商品住宅1.725万套，同比下降15.62%；成交均价9691元/平方米，同比涨幅4.38%。
在天津自贸试验区挂牌前一周，滨海新区楼市无论是成交量还是成交价格环比涨幅都超过市区、环城和远郊区域，日均成交量环涨近五成。今年第一季度，滨海新区在售楼盘总量为144个，涨价楼盘13个，占新区在售楼盘总数的9.03%。
时代周报记者走访中央商务区域数个商住项目后发现，除了成交量大幅度提升外，价格大都出现3%-5%的上浮，“涨价”、“升值”成了与销售人员交谈时出现频率最高的词汇。
据了解，如今该中央商务区公寓产品的均价约在12000元/平方米，而loft产品更是高达16500元/平方米。
“比年前大概要多七成，成交量有明显增长。”紧邻中央商务区南部的亚泰·津澜项目的销售人员向时代周报记者透露，“我们下周也将预计涨2-3个百分点。”
“如果您要想买我们的房子，还是要赶快，预计我们房交会之前肯定还要再涨一次价格。”中惠熙元广场的工作人员也向时代周报记者透露，他们已经开始了去年底以来第三次涨价，前两次分别涨了3%，此次预计均价上调5%。
在优惠上，许多在售项目也开始收紧，如响螺湾MIG金融大厦（原深圳湾），贷款和全款的优惠相比春节前分别下降了5个点。此外，中心商务区许多项目甚至还存在捂盘惜售的现象。据时代周报记者了解，富力广东大厦去年曾经以7000元/平方米的价格开盘过，但随着自贸区消息的传出，立即被内部紧急叫停，至今都未有开盘的消息。
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