七成业主拒绝收房五次整改仍未落实

记者发现，截至2013年下半年，小区近七成业主拒绝收房，已经收房的业主中，装修入住者寥寥。2012年到2013年，慈溪市建筑安装工程质量监督站至少5次向华润置地(宁波)发展有限公司发出整改通知。然而截至今年3月末，物业方只是以重新粉刷等方式遮掩质量问题，对于填充建筑垃圾、钢筋暴露等更为严重的问题，仍然“按兵不动”。

记者拿到的资料显示，截至2013年下半年，还有400多户业主拒绝收房，在小区632户业主中占约7成；而在已经签了交房合同的约200户业主当中，也只有四五十户装修入住。记者在小区地下停车场看到，数百个停车位仅停放了一辆车。

“之前的200户交房也是迫不得已。”现任维权组组长孙龙炳表示，当时的交房流程是“先签字再看房”，等到业主发现问题时，则“木已成舟”。

孙龙炳提供的“房屋交付手续流程图”显示，“橡树湾小区”房屋交付共分为6个步骤，业主在确认身份、缴纳各项税费、提交办证资料、领取房屋钥匙等一系列流程之后，最后的步骤才是“工作人员陪同至房屋现场”。

实际上，有项目方和业主共同签字生效的《房屋买卖合同》第12条载有明文规定，“在签署房屋交接单前，出卖人不得拒绝买受人查验房屋”。“这样的交房流程存在一定的‘误导’嫌疑。”已经收房但“不敢入住”的孙利英说。

事实上，从2010年末小区顺利通过当地质监部门的验收，到2011年部分业主开始发现多处质量问题，再到2012年多家第三方检测机构、宁波市组织的专家团队以及慈溪当地有关部门开始介入调查，华润置地(宁波)有限公司已经承认，小区存在的多处问题需要进行整改。

2012年到2013年，慈溪市建筑安装工程质量监督站至少5次向华润置地(宁波)发展有限公司发出整改通知。然而一方面，当地有关方面在针对业主的回复中，始终强调“存在的质量问题不影响结构安全”，可以通过返修整改满足图纸规范和使用要求；另一方面，截至2015年3月末，记者在小区现场调查时，物业方只是以重新粉刷等方式遮掩质量问题，对于填充建筑垃圾、保温层不达标、层高缩水、钢筋暴露等更为严重的问题，仍然“按兵不动”。