首页>中信信托11.6亿绿城玫瑰园 “脱盘”路径
来源：地产中国网综合 2015-04-23 07:35:00 作者：包慧
信托进场路径
实际上，自温州民间借贷危机发生的2011年下半年以来，温州房地产的风险就已逐渐显露。
而中信信托此番转手的98%股份的乐清绿城股份，即是在此项目在融资过程中发生了转让。
绿城房地产集团有限公司相关人士向21世纪经济报道提供的一份申明称，自2012年下半年以来，乐清绿城公司股东资金异常困难，全体股东向绿城集团申请融资贷款。本着“真诚、善意”为股东解决困难的出发点，绿城集团向乐清绿城公司提供了贷款。
因当时乐清绿城无法提供土地使用权抵押担保，为降低贷款风险，出于风险防控的需要，绿城集团于2013年2月28日-2013年6月27日阶段性持有乐清绿城公司98%股权。
此后乐清绿城公司申请中信信托为该项目提供贷款，该98%的股权作为担保标的之一由绿城集团转移至新贷款人中信信托名下。
绿城中国控股有限公司（03900.HK）2012年和2013年的年报显示，由于房地产限购和信贷收紧政策带来的风险和不确定性，绿城集团委聘戴德梁行有限公司对部分物业予以评估。
根据评估结果，2012年度绿城集团联营公司温州绿城发展房地产开发有限公司就其发展中的物业减值2.33亿元。2013年温州绿城发展房地产开发有限公司就其发展中的物业计提减值0.64亿元。
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