根据德佑地产市场研究部监控的数据显示，2013年9月，全市一手别墅共计成交636套，15.04万平方米，成交面积环比上涨66.0%，成交均价28828元/平方米，环比上涨7.5%。9月的别墅市场成交面积突破15万平方米，同总体市场一样，是今年以来仅次于3月的第二高月份。
从9月成交排行榜看，除了绿城玫瑰园外，其余排名前列项目均是联排别墅项目，金悦华庭、辰弘佳苑、御沁园等项目的别墅成交都在20套以上。9月，单价3万元以上的中高端别墅成交有所抬头，占到总量的34.7%，相较8月的29.1%上涨明显，因此9月的全市均价出现了明显的上涨。
供应方面，9月全市别墅新增供应量为13.48万平方米，相比8月大幅上涨70.7%。其中，奉贤的天和锦园别墅推盘面积高达3.22万平方米。高端别墅方面，绿城玫瑰园在9月推出了16套别墅房源，其中有三套为900平方米以上的超大型别墅，供应的相对充足也是9月别墅成交处于相对高位的重要因素之一。
高端别墅方面，9月，单价5万元以上的高端别墅共计成交12.68万平方米，相当于8月的3.4倍。其中御涛园在9月集中售出7套高端别墅，为近来所罕见。同样位于闵行马桥的绿城玫瑰园则售出了5套房源，其中包括两套900平方米以上的超大型别墅，两套别墅的总价分别高达8436万和8400万元，是9月成交总价最高的两套别墅。
德佑地产研究总监陆骑麟表示：在今年金九的十足成色之下，别墅市场也达到了近半年来的最高峰。除了长期占据主导的经济型别墅外，高端别墅的成交情况也在9月大有起色，这一定程度上体现了投资性需求的回潮，以及投资者对于楼市前景的看好。
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