首页>孙宏斌率部撤离佳兆业 融创收购存三大悬疑
来源:地产中国网 2015-04-17 16:40:00
悬疑三:有没有下一个“白武士”
在外界看来,如果郭英成自身不具备拿回股权的资金实力,极有可能出现第三方收购,而这个收购者是谁,目前还不得而知。不过第三方想要插足,仍然不是一件容易的事情。
上述接近孙宏斌的人士向《第一财经日报》透露,据融创与郭氏家族签订的收购协议,只要融创不主动退出,郭几乎鲜有反悔的权利。据悉,目前融创和佳兆业的有关收购标的股权,仍然锁在瑞士信贷处,等待各先决条件达成后方能完成交割。
有消息认为,佳兆业的二股东生命人寿最有可能成为接盘者,因为此前不久的4月8日,生命人寿已同意向佳兆业输血13.77亿元,以支付去年双方联合拍下的深圳大鹏地块地价。这一事件被外界解读为生命人寿出手救佳兆业。
对于生命人寿的这一举动,有知情人士解释称,这是生命人寿减少自身损失的无奈之举。因为大鹏地块的股权结构为佳兆业51%,生命人寿49%,拍地之后,双方各自按比例支付了首期地价,各自约13亿多元。2014年底,在佳兆业财务出现困难后,又以项目剩下的51%股权质押给生命人寿并获15亿借款。这意味着,大鹏地块的早期地价均由生命人寿支付,假如最后一期不能按时偿付,政府收地的最大输家将是生命人寿。为了避免这笔投资成为沉默成本,生命人寿再度支付了13.77亿的地价。
而有分析人士进一步认为,险资对于实业的投资主要是财务投资,不会轻易涉足公司运营。更为重要的是,如今生命人寿已持有佳兆业29.96%的股权,一旦再吃下郭英成的股权,将面临全面收购的压力。
还会出现其他“白武士”么?回答是可能的,因为从2014年以来,希望接盘佳兆业的开发商并不只一家,包括万科在内的众多企业均表现出了浓厚的兴趣。而有可靠消息显示,截至目前,万科的郁亮依然没有完全死心。
不过,无论融创也好,万科也好,还是其他的潜在收购方,其实都会面临融创相同的局面,即满足债权人胃口,理顺佳兆业财务,以及足够的运营能力,才能让佳兆业起死回生。
时至今日,摆在佳兆业面前的时间已不多,国内拥有抵押物的30多家债权人正在密切关注局势发展,一旦有沉不住气的债权人将抵押资产诉诸拍卖程序,其引发的连锁反应可能把佳兆业推向破产的境地。知情人士透露,深圳银监部门正在这些债权人中间进行说服和维稳工作,以避免挤兑惨案的发生。
(来源:第一财经日报)
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