孙宏斌率部撤离佳兆业 融创收购存三大悬疑

来源:地产中国网 2015-04-17 16:40:00

悬疑二:郭英成能否重掌大局

自从4月13日佳兆业公布郭英成重新出任公司董事局主席以来,联想到一周前该集团位于深圳的房源的行政锁定解除,有关郭将重掌佳兆业的预期在逐渐升温。而4月16日佳兆业融创团队作出的办公地点调整,更将这个预期推向高潮。

但是,无论郭英成是出于什么原因重新回归公众视线,他自身清白没有说清楚的背景下,将如何掌握这么复杂的局面仍是一个问号。

摆在郭英成回归路上的坎实在不少。

首先,郭英成与深圳落马官员蒋尊玉的关系还未清晰,在蒋的案子没能结案定调之前,郭身上的政治风险仍未解除。从2014年他的出逃及快速出卖股权的行为可以看出,他本人对于这个风险有着充分的评估。如今郭即使能重新出任公司董事局主席,但依然不能正常回到深圳履行管理职责。

有接近官方的人士向《第一财经日报》透露,有关部门并没有放弃对郭英成的调查,就在过去几天内,深圳有关官员仍频繁开会研究郭英成重任主席之事。

第二个坎,佳兆业眼下的经营困境以及财务地雷。自从2014年底该集团房源被锁以来,公司销售大幅下降,现金周转捉襟见肘。虽然先后有第二大股东生命人寿及融创的输血,但几个月时间下来,其现有资金已经逐步耗尽。

更让郭英成抓狂的是,普华永道针对佳兆业2014年的财报审计可能存在大量作假手段的消息也不胫而走,导致佳兆业的年报无法如期推出。目前,佳兆业董事局全体成员正承受巨大压力,一旦这些财务问题不能解释清楚,将把公司乃至管理层推向非常不利的境地。

最后,即使郭英成顺利通过审计这一关,摆在他面前的还有一个困局便是,如何应付债权人以及650亿的巨额负债。

一位独立分析人士表示,此前融创提出的债务重组方案已比较优越,但均遭到部分海外债权人的拒绝,那么郭英成回归后,估计要拿出条件更优越的重组方案来取悦债权人,甚至面临债权人对于违约金的追诉,这将对佳兆业形成莫大的财务负担。

实际上,郭英成如果想要拿回已卖给融创的股权,还有一个最为现实及迫切的问题,即拿出足够多的现金来归还融创已支付的收购对价。

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孙宏斌率部撤离佳兆业 融创收购存三大悬疑
来源:地产中国网2015-04-17 16:40:00
就在融创中国(01918.HK)董事长孙宏斌微博传达“融创收购佳兆业(01638.HK)依旧”的信息后三天,这位被称作“白武士”的性情中人又作出了一个让外界哗然的决定,命令融创团队全部撤离佳兆业位于深圳罗湖嘉里中心的总部,一人不留。
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