合生创展天津“围城” 十年200亿造城落空

来源:地产中国网 2015-04-03 09:07:00

从上京桃园到上京熙园、上京康园,再到上京顺园 …… 占地2.5万亩的合生京津新城试图再造一座新城。但是,2004年至今,超过10年的开发周期,新城仍然冷冷清清,被动等着客人上门。脱落的墙面,满地的落叶,空空荡荡的入口岗亭,空无一人的商业店铺,是进入这座新城后随处可见的景象。

与此同时,在国土部最新发布的取缔66家高尔夫球场的名单中,京津新城配套设施——天津珠江温泉城高尔夫球场(二期)赫然在目,合生创展超200亿投资的超级大盘再现尴尬。

别墅群成“空城”

合生京津新城位于天津市宝坻区周良庄镇,西北距离北京98公里,南距天津45公里,东距唐山105公里,算得上位于京津唐核心区域。

2001年,天津宝坻区为尽快融入国际市场,宝坻对自身重新审视后提出了“立足天津、依托北京、借助河北、服务东北、面向全国、放眼世界”的战略构想,确立了“让世界人建设宝坻,促进资本快速集中”的发展理念。宝坻区政府大范围进行招商引资,提出“135工程”的招商引资政策,即100万、300万、500万的引资计划,500万以上项目由区长亲自挂帅,而京津新城就是其中重要一项。

彼时合生也信心满满,这片位于潮白河畔、占地达2.5万亩区域的蓝图,相当于33个天安门广场的面积,也被大胆地描绘成“为50万人居住、生活、娱乐而设计的新城”,规划有8000座别墅、一个超大型五星级酒店、亚洲最大的温泉城和大型商业中心。

但值得注意的是,已建成的4000座别墅,超大型五星级欧式酒店,现在沦为婚纱摄影的选址,路上隔很久才能看到行人,三两个农民工人聚在一起拔拔野草,这是京津新城10多年后的今天的真实写照。

两会后,房地产利好政策频频出台,楼市一片叫好,认为春天再次到来。但来到京津新城售楼处,可以看到登记看房信息上,每天看房客户数寥寥无几,成交更是屈指可数。据置业顾问介绍,现在在售的别墅项目是熙园的简装别墅,和康园的精装别墅。

来到熙园可以看到,偌大的园区内,仅能看到保安与环卫的身影,多栋别墅外部墙皮已脱落,别墅内部部分地面干裂,2006年建成的熙园如今仍是一片惨淡景象。康园则相对于其他几个园区较好,已有部分住户,但仍能让人感到冷清不堪。与此同时,园区外围的大面积商业设施除了物业管理还在开着以外,其余早已因长期无人蒙上一层灰色,尘土飞扬。

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来源:地产中国网2015-04-03 09:07:00
从上京桃园到上京熙园、上京康园,再到上京顺园 …… 占地2.5万亩的合生京津新城试图再造一座新城。但是,2004年至今,超过10年的开发周期,新城仍然冷冷清清,被动等着客人上门。脱落的墙面,满地的落叶,空空荡荡的入口岗亭,空无一人的商业店铺,是进入这座新城后随处可见的景象。
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