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青岛沿海“豪宅”领降纯住宅价格依然上涨

来源：地产中国网综合 2015-04-02 08:35:00 作者：付明实

楼盘豪宅沿海领降成交崂山

[新房调查]

北部新盘“3字头”起价

日前，上海易居房地产研究院发布了《近五年70 城房价趋势报告》。报告认为，70个城市中，有6个城市新建商品住宅价格已跌回到了5年前。青岛的情况怎么样?房价有惊人的变化吗?

最近，朋友圈和路边广告牌上领秀·珊瑚湾的广告打得特别热闹，3888元/平方米起的价格让人大呼“太便宜了”。但很多人并不知道这个项目在哪，到网上一搜才知道此盘位于曾经一度炒得火热的北部高新区板块。无独有偶，从2014年下半年开始，岛城北部新冒出的房源越来越集中且个个一鸣惊人，从鲁商·泰晤士小镇，到万海·惜福时光，几乎都开出了3字头的起价，让人大跌眼镜。不得不说，青岛北部城阳郊区的房价已经今非昔比，大量的库存开始让开发商走起低价路线。尽管3字头只是个噱头，但均价不足6000元/平方米的价格，仍然与5年前该地段的房价有得一拼。

城阳的房价有了大幅度的松动，市区北部也不太乐观。市民王先生最近在沧口火车站附近一楼盘买了一套70多平方米的小户型给父母住，成交价格不足8500元/平方米。“我记得三年前来这里看另一个楼盘，位置还不如我买的这个好，就接近9000元/平方米了，所以我没怎么犹豫就买了。”王先生感慨道。3月29日上午，记者驱车来到李村北部与城阳交界的地段，发现某超大型楼盘打出了72××元/平方米起的广告，这个价格与2013年的价格几乎持平，甚至还有一点下调。

不过再往南走，市北区大部分刚需楼盘，价格并未出现太大的下跌，特别是在新都心、浮山后等刚需地段，随着周边配套纷纷建成，价格愈发坚挺。

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