一次降到位，南京一豪宅总价直降百万——精装改毛坯，放低身价迎“新政”
精装毛坯来回切换，这是开发商价格调整的惯用手段。昨日江宁一家售价高达2.6万元/平方米的高端楼盘故伎重演，将通过精装改毛坯的方式下调房价，每套房源总价将因此直降100-150万元不等。而据调研，尽管三四月是以往楼市销售的“金三银四”，但南京还是有不少楼盘在酝酿价格调整。南京大学商学院教授高波表示，楼市供应已从短缺进入过剩，价格是撬动购买力利器。
南京江宁楼盘滟紫台堪称区域内的顶尖豪宅，由于依山傍水，开发商起初销售时价格预期很高，甚至一度有冲破4万元/平方米的想法，虽然最终花园洋房的定价停留在了“3”字头、大平层房源均价为2.6万元/平方米，但依然是区域房价高地。这家楼盘销售的房源，面积185平方米至265平方米不等，超大的户型使得房源总价不菲，据透露，去年一年，该楼盘卖出的房源总共也就20余套，颇有几分“高处不胜寒”的感觉。
“不少购房人喜欢这里的山水，但觉得购房门槛太高了。”翠屏国际控股南京城市公司营销总监孟小兵坦言，这次全国两会给楼市调控定调：支持自住性改善性住房需求，上周五住建部又召开电视电话会议要求降低公积金贷款门槛，接下来可能还会有一些楼市扶持政策出台，“我们结合政策利好，推出50套185平方米的三房进行特惠，精装改毛坯，均价将从2.6万元/平方米调整为1.9万元/平方米左右，买家购买一套房，将节省100万至150万，希望以此促进改善性自住需求入市。”
精装改毛坯，由于装修价格水分通常较高，因此剥出装修价“祼奔”，便意味着房价实际下降了。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
