买房的钱还能再生钱，世上真有这样的美事？为去库存搞创新，方兴地产日前联合淘宝网、余额宝等阿里系列产品推出“上帝淘金季”大型网络购房活动，即购房者购买方兴地产的项目，可通过余额宝线上支付首付款，并同时享受余额宝收益。业内人士认为，如此“看上去很美的事情”背后，对于购房者和开发商存在着包括首付款监管、回款慢等风险。
资金监管风险骤升
有别于传统购房流程中，购房只能通过线下准备材料签合同，时间长、手续繁琐不说，客户签约完成后还需立即支付房款（首付款或全款）给开发商。方兴地产此次推出的线上买房签约，购房者可以直接和现场旺旺客服进行在线沟通，在网上就能完成首付支付。
此外，按照方兴的线上购房流程，客户签约完成后，是将房款冻结在自己的余额宝当中，而且期间收益全归客户，直到约定回款期或交房期到时，才将余额宝冻结的房款打给开发商。购房者这笔买房的钱，在此期间还能钱生钱，看似很是划算。
不过，上海易居房地产研究院研究员严跃进则分析指出：“购房者需要特别注意的是，这笔房款冻结到余额宝之后，相应的资金是否有监管。传统的付款模式，即购房者和房企进行交易后将房子的首付款资金存入银行的预售资金监管账户，由银行来进行相关资金的风险把控和监管。对购房者资金监管的同时，还能够防止房企将资金挪作他用。”
“传统的银行监管模式，即便开发商出现资金断裂、房屋停工烂尾进而导致楼盘无法按期交付的问题，银监会也会尽力采取各种措施去规避此类风险，而对于首付款这种直接冻结在余额宝的房款支付模式，应该说是房企绕开了以往的银行对资金进行监管的模式，是否有相应的风险规避机制尚未可知，而且新的制度是否合规合法，也还需进一步商榷。”他坦言。
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