在当前房地产市场低迷的境况下，保利地产一直在地产各领域试水以求转型，但其转型最大的问题，即保利地产与保利置业的整合，却迟迟未有进展，业内人士分析，两个企业之间的投资回报空间差异或是整合的最大障碍。
“同业竞争问题的解决是在集团公司的整体战略目标和长远规划之内，目前仍在研究阶段。”
保利房地产(集团)股份有限公司(以下简称保利地产)近日在上海（楼盘）证券交易所投资者交流平台上就保利地产和保利置业集团有限公司(以下简称保利置业)同业竞争问题的表态再次引起业内的广泛热议。
同业竞争是指上市公司所从事的业务与其控股股东(包括绝对控股与相对控股)或实际控制人或控股股东所控制的其他企业或实际控制人所控制的其他企业所从事的业务相同或近似，双方构成或可能构成直接或间接的竞争关系。
资料显示，保利地产与保利置业同为大型央企保利集团旗下的房地产平台，其控股股东均为保利集团。保利地产为内地上市房企，保利置业则是在香港主板上市的房企。
“根据国内证券法的相关规定，同业竞争是不被允许的，如果两家上市企业存在类似情况，需要采取一定的约定方式以规避从事相同或近似的业务。”德恒律师事务所深圳分所合伙人李忠轩告诉法治周末记者。
“保利地产与保利置业的同业竞争问题一直是投资者对两家上市公司的关注重点。”上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉法治周末记者，“近年来，保利地产与保利置业在同业竞争问题上一直保持着默契，避免业务上的相互触及与竞争，然而这也束缚了两家企业的业务发展。”
法治周末记者采访的多位业内人士表示，伴随着房地产市场的低迷与业绩增长的放缓，保利地产与保利置业同业竞争问题的解决已成保利集团地产板块发展的当务之急。
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