投资回报差异或成最大障碍
在严跃进看来，保利地产和保利置业资源整合的过程，将会比较耗费资金和精力。
“从目前的一个整合态势看，保利置业本身的投资价值和未来增值空间会更大，即在证券角度看估值修复的空间会比较大。这个时候若纳入到保利地产的业务板块中，那么可能就需要保利地产进行让步，否则最后的融合也会有一定的困难。”严跃进表示。
严跃进认为，最大的障碍还是两个企业之间的投资回报空间有差异，“从估值情况看，保利置业的价值是被低估的，这使得此类企业和保利地产的合作多少有点不情愿。所以未来如何理顺其中的厉害关系最为关键”。
“从整合这件事情本身角度来讲，最好的时机已过。前两年市场稳定向上时，整合相对有利，即使在整合过程中影响了一部分的效率，也会被市场因素所弥补。而在当前市场发生转折之后，如果再进行整合的话，内外部双重作用有可能会使企业在转型过程中发生一定震荡。”丁祖昱近日公开表示。
丁祖昱认为，如果两家公司不整合，延续下去也是一个方向。“从当前市场情况来看，不整合可能也是不错的选择，当前市场对于两家发展不错的房企还是少折腾为好。”（来源：法治周末）
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