首页>易小迪:2015颠覆性转型才是房地产的出路
来源:地产中国网综合 2015-02-28 21:29:00
四、挑战与改革
最后我要讲一讲阳光100面临的挑战。这个挑战和改革是全方位的,除了产品,组织结构和工作方式都要变革。绝对不是互联网时代来了,大家就做官网和用微信,就像汽车时代来了就买两辆汽车,机器人时代就买两个机器人。其实是一种思维方式的改变,是组织小型化、网络化和工作平台化。
举一个海尔的例子,海尔是巨型企业,张瑞敏改了很多年,海尔去年营业收入2007亿,利润达到150亿(同比增长39%),改革开始见效了。
他们干了什么事情呢?我们原来谈阿米巴经营的时候跟海尔接触,他还是做小型的阿米巴组织,他不叫阿米巴,他叫“人单合一”,“自主经营体”。
张瑞敏最近讲了两句话,对我们很有启发:第一,海尔不再是一个大公司,海尔是所有人的创业平台。海尔有很多的创业小公司。海尔做了9年的改革,最大的价值是成为了一个创业平台。任何人都可以开发新产品,也可以组织销售体系,可以拿提成。改革开始见效了,他的创新是前所未有的突破。
第二,关于组织机构改革。张瑞敏说压缩一个部门20%的人,这是非常困难的,但在互联网时代,可以把整个部门取消,因为没有必要存在了。我们现在要裁减人员,有人马上就跳起来,海尔的思路是不是有启发,取消又怎么样了呢?
海尔曾经讲了很多年互联网思路也没有见效,网上销售也没有见效,不是说网上销售就是互联网,这需要一个机制的转变。我们借海尔的话说,阳光100其实就是一个发展创业平台。我们一开始就有了品牌和资源,这是大家的创业平台,即谁创业就是谁的平台,谁没有创业就当配角,就支持你创业。
我们面临的挑战和改革聚焦在几个方面:
第一,产品创新加大力度。产品变革采取营销和市场导向,销售没有市场没有订单,这个事情就不可以往前走。
产品创新方面,我觉得我们找到一些亮光,尽管路还没有完全走通,我们还要加大力度。产品越聚焦越好,我们没有脱离我们的主战场,多年以来我们一直在做青年白领的产品,做社区商业,只是把我们的产品作升级换代。
2015年要加速产品创新的步伐,抓住市场机会发展新项目。比如一个普通住宅项目,在我们的手上一分为二,一半是凤凰社,一半是街区商业,那么这个效应是天翻地覆的。
第二,组织结构的优化也是我们2015年要考虑的事情。组织向小型化、网络化转变;管理向多中心、分权化转变。一方面要继续扩张、销售发力,但我们的组织结构一定要改。我们把社区变为平台,产品变为平台,我们的阳光100管理也是一个平台。
你如果没有找到创业的位置,你就当配角,让别人帮助你做事情;如果你的部门不能为业务平台服务,你就变为支持部门。
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