原标题：长沙县购房补贴政策满月 销售面积环比不增反降

2014年对全国的房企来说，可谓寒意逼人。特别是三、四线城市，房地产业的衰落直接影响了当地经济发展。“救市”也成为了2014年地产业最热的词。

深处中国中部的长沙市，2014年楼市遭遇量价齐跌。辖区内各县区纷纷出台救市政策。其中，长沙县政府于2014年12月25日出台的 《关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》（以下简称《意见》）规定，凡在县内购买新建商品房住宅的均可享受购房补贴，补贴期限为6个月。补贴标准为，单套面积小于90平方米的每套补贴5000元，单套面积在90平方米以上的每套补贴10000元，补贴资金由（长沙）县财政和经开区财政共同负担。

据当地媒体报道，补贴政策实施一个月，第一批获得补贴的业主共有90户，补贴金额66.5万元。长沙县房产局市场科一位负责人表示，这90户获得补贴的并非是说只有90户业主购房，而是目前申报获得审批通过了的业主，“补贴申报不受时间限制，因此后面来申报的业主肯定会更多。”

不过，长沙县房产局副局长裴见存近日在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，目前来看，“购房补贴”政策带来的效果并不明显，1月份的成交量和成交价格均出现了下跌。

“职业带客人”生意惨淡

2014年楼市的低迷，目前似乎并没有出现探底迹象。地产开发商绞尽脑汁，降价格、比质量、拼服务，尽量挽留前来咨询的购房者。

在长沙县每个楼盘的营销中心外面，都有一批“职业带客人”，他们会密切关注从销售中心进出的每位潜在客户，只要是进去看房的人，出来后立刻便会被他们“拦截”，并尽力把看房人带到另一个楼盘销售中心。这些职业带客人可以从该销售中心获得数十元的报酬。

2月9日下午，《每日经济新闻》记者以购房者身份来到长沙县某楼盘营销中心，一进营销中心大门，便受到一位名叫肖媛（化名）的置业顾问热情接待。肖媛立刻从区位优势、楼盘质量等方面对楼盘进行介绍。

“您是从外地回来的吧？我们现在有返乡置业礼包，不仅开发商有优惠，买房地方政府还有补贴，90平方米以上的房子政府补1万元现金。”肖媛见记者对当地情况并不熟悉，以为是外出务工返乡人员。

尽管政府和房企给予了优惠，但记者在销售中心看到，前来咨询购房的人寥寥无几。待记者走出营销中心后，立刻有一位40多岁的中年妇女骑着电动车靠了过来。她打开后备箱拿出一叠宣传单，并询问记者要不要去别的楼盘看一看，她负责接送。

这位妇女就是楼盘间的“职业带客人”。据她介绍，其在周边七八个楼盘间相互带人，每带一个就可以领取40元的酬金，有时甚至带同一客人去七八个楼盘，同样可以获得七八份的收入。

“现在生意不好做了，来看房的人很少，你是我今天遇到的第一个看房人。”上述中年妇女告诉记者，长沙县几十个楼盘，像她这样的“职业带客人”有几十个，每个人都同时和多个楼盘有联系。

随后，该中年妇女带记者来到另一楼盘，该楼盘销售中心同样冷清，鲜有客人前来看房。记者通过长沙县房局了解到，2014年12月，该楼盘的网签套数只有3套。

长沙县一位不愿具名的某楼盘营销总监透露，长沙县新建商品房销售面临巨大困难，目前的存量房在四五百万平方米，去化压力大。