首页>土地流转进入新常态 资本下乡跑马圈地现烂尾
来源：地产中国网 2015-02-09 08:44:00 作者：张兴军 马意翀
资本下乡还需理性审慎
2014年春天，河南大豫大美现代农业有限公司在延津县流转土地400亩。时至今日，这一数字已增至3500亩。而企业负责人张亚玲原是新乡市一家酒店的老总，此前并无农业经营的经验。
“酒店每年要采购大量的粮食和蔬菜，为了更好地保障食品安全，一直想通过土地流转建立自己的原材料基地。”张亚玲说，“因为以前没搞过农业，我们的流转是借助土地信托模式开展的，而且将来生产的东西完全自用，整体看风险可控。”
然而，像张亚玲这样理性谨慎的投资者并不多见。张亚玲告诉记者，从周围的情况看，工商资本包地热呈现两大特点：一是人数多，仅自己认识的就不下10人;二是流转量大，一出手都在2000亩以上，多的达数万亩。
“这些人在别的行业赚快钱习惯了，种地也带着这种思维，比如我认识的不少老板，拿地后一窝蜂去搞观光采摘，想着立马变现;还有的投机心理严重，一上来就整生态农业之类高大上的概念炒作，想复制在房地产行业"挖个水坑能吹成景观湖"之类的手法，但因为不接地气，80%的都在亏钱。”
信阳市委农办副主任廖东民认为，结合我国人多地少的国情，家庭农场、种粮大户经营模式可能是土地流转的主要方向，对于工商资本大规模下乡圈地还应保持谨慎，同时应尽快出台更有操作性的实施细则。“老板们要算账，一旦包地不赚钱可能就会撂荒，乃至跑路，导致农民成了风险兜底者”，他说。
（来源：新华社“中国网事”）
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