工商资本“圈地”投机心态令人忧

在土地流转进入“新常态”的背景下，工商资本下乡“跑马圈地”现象持续升温。然而，不少投资行为显得盲目而冲动，个中隐患令人担忧。

“大约从2009年开始，来自房地产、矿业等各路工商资本形成下乡"圈地"热潮”，新乡市农业局农经站站长张纯通说。与通常的土地流转种粮相比，这类投资或者定位为高端农业，比如观光旅游或者农业生态园;或者以土地流转为平台，开展全产业链、多元化经营。

“乍一看这些投资财大气粗理念先进，但不少是追捧概念，还有的可能看到国家重视农业，想先把地圈起来混个项目补帖什么的，因为不懂农业经营规律，目前为止挣钱的不多。”张纯通说。

由于工商资本的炒作，河南一些地方的土地流转费用开始走高，由此既挤占了家庭农场、合作社等经营主体的种粮收益;也让那些原本期望赚快钱的老板们不堪重负。加上经营不善等因素影响，有的项目甚至难以及时兑付地租，成为“烂尾工程”。

2014年11月，已经进入种麦时节。然而在淮阳县安岭镇农民张浩君的承包地里，大片成熟的红高粱却迟迟未能收割。他告诉记者，由于年事已高，此前将承包的9亩地全部流转给了淮阳县要发种植专业合作社。

“原来说好一亩地年租金1000元，到现在只给了500元。”张浩君说，“更重要的是，眼看麦播期就要结束了，地里的秋庄稼还没收，要是错过了播种，实在可惜!”

合作社负责人王春华介绍，土地流转是和河南三农生态产业有限公司合作进行的。包括老张的承包地在内一共流转耕地3690亩，全部种的红高粱。“根据约定，高粱成熟后公司出资收购，合作社拿到钱后再给村民付地租。但眼看高粱都要烂在地里了，位于郑州的公司却人去楼空了。”

记者获悉，仅在安岭镇这一“烂尾工程”涉及农民就达415户，为此当地政府不得不出面干预，经过戗收戗种最终有2400多亩地完成麦播，其余错过农时的地块至今仍空空如也。而对于多数流转农户，土地租金的兑付也迟迟没有下文。