又一座国际大城市的天际线将被中国开发商改变。
据《福布斯》报道,美国旧金山市中心天际线将被两幢总建筑面积为200万平方英尺(约合18.6万平方米)的摩天大楼改变。其中一幢高达277.3米的大楼,由着名国际建筑师诺尔曼·福斯特设计。建成后,该大楼将成为旧金山的第二高楼,仅次于将在2016年完工、高达326米的旧金山越湾交通大楼。
不过令美国媒体诧异的是,旧金山第二高楼的开发者,是此前在美国名不见经传的一个中国开发商——泛海控股。
泛海控股(000046.SZ)是一家主要从事土地一级开发的房地产公司,前身为南海石油深圳开发服务总公司物业发展公司,1994年上市后更名为泛海控股。公司以房地产、金融、能源、综合投资、资本经营为核心业务,截至2014年9月30日,公司总资产为597亿元。
泛海控股董事长卢志强,是一位在中国商界人缘不错的民营企业家。他与王健林、史玉柱等都是民营企业家俱乐部“泰山会”的重要成员,多年的小圈层交往,让卢志强与万达等巨头频频结盟,组建“民企兄弟连”,多次共同参与地方政府主导的大型投资项目。如今这位62岁的山东大汉个人身价达154亿元,在2014胡润房地产富豪榜排行第15。
过去的两年中,卢志强已在美国加州投入了数亿美元进行住宅与商业地产开发。包括旧金山第二高楼在内,这家深圳上市的地产公司在美国加州共收购了三个地产项目。
洛杉矶泛海城市广场是泛海集团在美国开发的第一个项目。项目地处洛杉矶“LA Live”娱乐区域的入口,NBA湖人队、快船队主场——斯台普斯中心的东侧,其周边拥有诺基亚剧院、洛杉矶会议中心以及格莱美博物馆等着名建筑。
泛海集团在2013年初买下这一中心地段,宣布要将这里建成涵盖五星级Cavalli酒店、高档公寓和购物中心的城市综合体。项目占地面积1.87万平方米,规划总建筑面积约24万平方米,这也是洛杉矶市中心最大的综合项目之一。公寓部分将用于销售,酒店、商业、沿街LED广告牌将由泛海控股持有经营。
2014年12月,泛海集团又以2.96亿美元的价格,从旧金山湾区开发商TMG合伙公司和诺斯伍德投资公司手中,收购了位于旧金山市中心的First&Mission项目,他们宣布要将其建成旧金山第二高楼。泛海集团还斥资4100万美元在加州索诺玛郡(Sonoma County)买下一个拥有葡萄酒厂的牧场项目。《福布斯》评价道,这家公司似乎已经下定决心,要在美国黄金之州把名声打响。
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