2月新盘清单 （数据来源：亚豪机构，仅供参考）

经历了2014年底大放量之后，新年伊始，北京楼市便进入了“冬眠期”。

据亚豪机构数据中心显示， 2015年2月预计开盘数为10个，其中纯新开盘只有4个。另外，2月份的新盘项目没有一个在五环内，内城区供应和豪宅供应更是挂零，除了金科王府和苏宁·尊悦大厦两个改善类产品外，其余项目皆是低总价面向刚需的产品。

封盘期 预开盘量持续走低

年关将近，楼市也进入了一年中最寒冷的阶段，2月京城楼市的预计开盘数量仅有10个，而1月份前20天的新盘数量就有9个，不难看出，2015年的新盘供应在开年阶段表现出持续走低的态势。

不过，供应锐减并不是由于政策变化或是市场波动，而主要是由于春节假期的影响。2月13日（腊月二十五）之后，随着各公司放假潮袭来，楼市也进入了封盘期，大多数项目都暂时冰封。另外，在2月13日之前的周末仅有2月1日、7日、8日三天，基于项目开盘大多会选择周末这一不成文的惯例，2月实际仅有3天的开盘节点，因此新盘数量不可避免地大幅缩减。

根据亚豪机构数据统计显示，2015年2月北京商品住宅市场预计将有10个项目入市，其中包括北京城建北京密码、苏宁·尊悦大厦、水晶屿等4个纯新盘，以及包含常楹公元·自由派 、中建·国际港、领秀慧谷等在内的6个老项目后期。从历史情况来看，历年春节期间均没有新项目入市的情况，而春节所在月份也会成为全年入市数量最少的一个月份。

对此，亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，春节是中国传统节日当中最重要的一个，对于楼市来说无论是买房还是卖房其关注点都不在房子上，而是要回“家”过年。另外北京市的城市特质也有其特殊性，由于外来人口居多，春节期间基本都奔赴各地回家过年，与二三线城市春节迎来人口聚集高峰正相反，北京市的大大小小住宅小区假期期间几近成为一座座“空城”，因此春节期间一般项目售楼处都是门庭冷落，也鲜有成交，基于此开发商在此期间也不会费太多心力在营销上。因此2015年的2月份也将成为全年供应的最低点。