封盘期开盘量持续走低 北京市场仅10个新盘入市

来源:地产中国网综合 2015-01-29 07:51:00

仅4个纯新盘入市 多位于城郊区域

2月预开盘的10个项目中仅有4个纯新盘,其中不乏“老面孔”—— 北京城建·北京密码。北京密码是位于大兴南六环外魏善庄的一个低总价商住楼项目,由于临近规划中的第二机场和南中轴路,一直以吸引投资和刚需群体为主,自2014年三季度开始就一直传出“开盘”消息,但屡屡推后,北青报记者致电售楼处询问的解释为施工工作影响了开放时间,并且表示2015年2月并不保证一定能开盘。

苏宁·尊悦大厦是另一个纯新盘项目,位于房山区拱辰大街,是2010年苏宁拍下的房山地王地块,楼面价达到了9465.3元/平方米。该项目包括了商业和住宅部分,可能在2月最先推入市场的是项目的住宅部分,主打121平方米两居及182平方米三居。在2月份新盘多以刚需为主的背景下,该项目是除了金科王府外,另一个主打改善性的住宅项目。由于地价较高的因素,据项目销售人员介绍,售价可能在22000元/平方米左右。

除了上述两个项目,纯新盘还有位于昌平区的水晶屿和平谷区的蜜码空间。都是主打小户型的商住楼产品。此外,2月份计划入市的10个项目皆位于五环外,区位成熟度最高的是位于朝阳区常营的常楹公元·自由派,其余项目皆位于大兴、房山、昌平、长辛店等城郊地区,内城区的项目更是一个也没有。对此,一位业内专家表示,2月份楼市相对冷清,而熬到了3月份,往往代表着楼市小阳春的开始,拥有更好位置的优质项目普遍不愿意赶在春节期间入市,而是希望等待春暖花开后,再入市销售。

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封盘期开盘量持续走低 北京市场仅10个新盘入市
来源:地产中国网综合2015-01-29 07:51:00
据亚豪机构数据中心显示, 2015年2月预计开盘数为10个,其中纯新开盘只有4个。另外,2月份的新盘项目没有一个在五环内,内城区供应和豪宅供应更是挂零,除了金科王府和苏宁·尊悦大厦两个改善类产品外,其余项目皆是低总价面向刚需的产品。
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