太原楼市今年将进入新常态

来源:地产中国网综合 2015-01-27 09:19:00

地块总价86.25亿元、楼面成交价每平方米3.8万元……被称之为北京史上最贵总价地王的诞生,犹如一枚投入深水区的炸弹,让寂寥许久的土地市场在2015年开年变得“喧嚣沸腾”。频频在北上广深一线城市现身的“新地王”,不仅搅热了冷清的土地市场,也让社会各界对于楼市的走向充满了期待和担忧。在三四线城市去库存“压力山大”的背景下,2015年“王者回归”的地王热是否会推高房价预期?太原楼市将如何自处?

一线城市地王频现

太原土地市场冷清

接踵而至的一线城市抢地热潮,让本处于调整期的全国房地产市场有些猝不及防。

与之前多数地块的“零溢价”,甚至流拍的土地市场形成鲜明对比:去年11月初,中海地产以溢价28%、总价59亿元拍得北京石景山一旧城改造项目;广州新地王则由越秀地产以64亿元摘得;北京丰台一地块以86.25亿元总价拍出,成北京史上最贵总价地王……

一组数据显示:一线城市2014年土地成交金额高达5072亿元,在减少3000万平方米建筑面积的情况下,史上第二次突破5000亿元大关。在土地成交量下降的情况下,成交价格实现了逆市上涨。

和土地市场持续升温、地王频出的一线城市不同的是,三四线城市的土地市场清冷了许多。不仅空城、滞销、流拍等情况不绝于耳,邯郸、常州、镇江、廊坊等多个三四线城市由于开发过度,地块成交情况均不理想。

作为省会城市,介于一二线和三四线城市之间的太原,从2014年二季度开始,随着全国土地市场明显降温的大行情一路走低,土地供应量同期相比大幅下降,不及前年同期土地供应的一半,使房企拿地热情受挫。但由于太原如火如荼的大片区域城市建设,尽管土地成交规模呈逐渐下滑态势,土地价格却依旧坚挺。

根据太原市国土资源局官网的统计数据分析,2013年太原市的土地成交面积达到2379392平方米,成交70宗地块,而2014年土地成交面积为2123985平方米,成交地块为66宗,同比成交量微幅下降。业内人士分析,2014年的土地行情走低,从2月到11月,成交量没有超过两位数。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
太原楼市今年将进入新常态
来源:地产中国网综合2015-01-27 09:19:00
地块总价86.25亿元、楼面成交价每平方米3.8万元……被称之为北京史上最贵总价地王的诞生,犹如一枚投入深水区的炸弹,让寂寥许久的土地市场在2015年开年变得“喧嚣沸腾”。频频在北上广深一线城市现身的“新地王”,不仅搅热了冷清的土地市场,也让社会各界对于楼市的走向充满了期待和担忧。在三四线城市去库存“压力山大”的背景下,2015年“王者回归”的地王热是否会推高房价预期?太原楼市将如何自处?
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved