涨势之外的“环京”楼市 二手房中介给不出卖房期限

带着刘强的疑惑，北青报记者调查发现，事实上不止是廊坊，很多环京区域的二手房都面临卖房难的困惑。

即便是在去年上半年，受“京津冀一体化”影响，环京楼市价格普遍上涨时，周边的二手房市场仍旧表现逊色。

以位于将通车的京台高速边上的永清为例，虽然目前房价已涨至7000元/平方米，但2011年在永清以3000元/平方米买了3套房的张先生，最近想以原价3000元/平方米价格甩卖，同样无人问津。

在固安新城做二手房交易的嘉诚房产一位门店经理介绍，他代理的永定河·孔雀英国宫(楼盘资料) 二手房项目，售价约7000元/平方米(目前英国宫新房售价9500元/平方米)。“很多二手房还没有拿到房本，不太好卖。而且二手房涉及交易税费及过户费，即使价格低于一手房也不好卖。”上述门店经理表示，最令他担忧的是，周边新房供应充足，且房价还有松动的趋势。别看新房涨价对于二手房没能起到拉升作用，但一旦新房降价，那二手房无疑就更难卖了。

即便是房地产交易市场相对成熟的燕郊，也面临二手房难卖的处境。在记者走访一家名为兴达恒远的中介门店时，里面仅有二三个业务员在忙着给客户打电话。“您想买哪的房子？”业务员看见记者后来了兴致也提高了嗓门，但当了解到记者不是买房，而是咨询卖房事宜时，业务员的态度也冷淡了许多，“房子有的是，我们也不确定什么时候能卖掉。”当记者再三询问交易周期有多长时，业务员打开了一个柜子指着里面的二三十把钥匙说，“你看，房源是很充足的，真的不能保证多久能卖套房子，不过，位置好朝向好，价格低于市场价五万元左右的，那估计两三个月就能成交，不好的话半年或者一年也没谱”。

随后记者又走访了恒华房产、中房置业等多家中介公司，得到的都是雷同的答复，卖房没有时间表。

正是在这样的大环境下，很多环京楼市的房产投资客都处于被套牢状态，坚决割肉出局者，只是少数，一般都选择出租，或者干脆空置，也有一些是以高于市场价很多的挂牌价挂在中介门店上,拒绝亏损出售。