调整或基于市场下行,对购房者影响不大
惠民之家的上周惠州市区统计成交均价为6592元/平方米,南都记者粗略统计整个惠州市区在售均价超出8208元/平方米的项目,仅有江北的帝景湾、华贸中心以及日昇昌·天誉和金山湖片区的中洲中央公园以及天玺湾和其他部分别墅盘。与此同时受制于市场下行趋势,九成在售楼盘都未能触及8000元/平方米的均价。
惠州房管局相关科室负责人练晓旋在本周一受访时称,虽然本次调整下降了122元/平方米,但对普通置业者影响不大“半年调整一次后对于市场的影响已经越来越小”。此前他在受访时也称,豪宅标准并非一直是上调趋势,如若市场下行或者遇到调整期,完全有下调的可能性。
惠州地产观察人余鹤皋在受访时也称,市场处于下行周期,房价下降趋势明显,下调豪宅标准也在情理之中。
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惠州市区(含仲恺)普通住房单价标准调整过程
2010年12月1日以前:5100元/平方米
2010年12月1日- 2013年9月30日:6425元/平方米
2013年10月1日-2013年12月31日:7884元/平方米
2014年1月1日开始为8034元/平方米
2014年7月1日开始为8324元/平方米
2015年1月1日开始为8202元/平方米
(来源:南方都市报)
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