首页>2014地价上涨近五成 高地价或将催涨明年房价
来源：地产中国网综合 2014-12-25 08:06:00 作者：李桁
抢地中夹杂着流拍 三季度土地市场最黯淡
有意思的是，虽然今年出现了西局、华嘉胡同、刘娘府等多块高价地，并将北京的单价总价地王刷新了一遍，但并非所有土地都遭到哄抢，开发商一边抢地的同时一边也出现了流拍的现象，尤其是在楼市成交最冷清的三季度，土地市场上更是流拍连连。
先是7月末，被众多开发商看好的孙河板块推出两宗住宅用地，但直到起拍前，两宗地块网上报价仍为零，最终流拍。
不只是高价地，就连大热的新城区土地也频现流拍。继7月末孙河“准地王”宅地项目惨遭流拍后，近半个月后，房山区长沟镇地块，再次遭遇流标。资料显示，该宗地块建设用地面积达172579平方米，建筑控制总面积为257041平方米，地块起始价为仅为5.1亿元。
对此，有业内人士表示，今年的土地流拍多发生于三季度，当时楼市成交惨淡，“去库存化”是房企的主要任务，而大手笔的拿地无疑会加重其资金使用成本，是造成多块地最终流拍的主要原因。
此外，流拍的土地无论是孙河还是房山，区域内可售项目云集，成为住宅库存量的“大户”，在以价换量的楼市交易中，开发商对拿地更为谨慎。
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