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集中供地入市、去化速度放缓,试点现房销售城市规模扩大

2021年2月,自然资源部提出在全国22个重点城市实行住宅用地“两集中”出让,截至目前实施已有1年半时间,各地块项目入市情况也始终备受关注。同时,随着集中供地的不断推进,各地土拍规则也有所调整,“现房销售”的试点地块不断增加。据中指监测,2021年以来,北京、杭州、福州、合肥、西安、宁波、海南等省市在土拍环节试点现房销售,其中,北京2022年各批次涉及现房销售的地块宗数逐渐增加。

2021年集中供地入市楼盘去化率44%,京厦杭等地入市节奏较快

9月2日,中指研究院公布监测数据,截至今年8月末,22个重点城市“两集中”涉宅用地累计推出3429宗,成交2658宗,其中2021年共推出2331宗,成交1873宗。若按正常开发节奏,2021年成交的地块将在今年陆续入市形成市场供应,但自去年下半年以来,房地产市场持续调整,地方平台公司托底拿地成为常态,叠加销售表现低迷,导致项目整体开发入市节奏较慢。

2021年 集中 供地 入市 楼盘 去化率 2022-09-05 14:05:04

2021年集中供地入市楼盘去化率44%,京厦杭等地入市节奏较快

截至今年8月末,22个重点城市“两集中”涉宅用地累计推出3429宗,成交2658宗,其中2021年共推出2331宗,成交1873宗。

集中供地 去化率 2022-09-05 09:47:43

武汉第三批集中供地推地43宗,起始总价约371.6亿元

8月27日,湖北省武汉市自然资源和规划局发布2022年度第三批次住宅用地“两集中”出让公告。此次,共推出地块43宗,土地总面积约203.49万平方米,总建筑规模约504.55万平方米,起始价总额约371.61亿元。其中,涉宅用地31宗,土地面积169.2万平方米,起始总价约354.28亿元。

武汉 第三批 集中 供地 2022-08-29 14:48:25

半年报解读丨迪马股份:地产版块营收同比增75.72% 首个代建咨询项目启动

在整体行业及市场下行的大环境下,迪马股份紧抓机遇,于上半年房地产业务实现销售面积 71.1万平方米,销售金额 73.7亿元,其中合并报表权益销售面积 52.98万平方米,合并报表权益销售金额为 50.14亿元。

迪马股份 2022-08-23 18:10:05

诸葛找房:2022年二轮土拍热度平平 国央企仍是拿地主角

诸葛找房

诸葛找房 2022-08-15 14:40:02

梁斯:房企偿债压力上升,融资分化明显

20世纪90年代,中国开启了住房商品化改革,随着土地市场全面推行“招拍挂”制度,房地产市场迎来快速发展,尤其在2009年四万亿经济刺激计划等政策带动下,房地产业出现迅猛发展的黄金十年

房企 融资 2022-08-09 09:21:40

塑造行业影响力 共同见证地产风尚企业表现的诞生

一个影响力巨大的企业,往往能够影响行业未来的发展走向。观点指数将发布“影响力指数·年度地产风尚企业表现”研究成果,表彰那些在地产各业态领域具有高度影响力的企业。

地产 2022-08-05 11:23:08

多方积极表态 “停贷风波”背后保交付重要性凸显

去年以来,在“三线四档”、土拍“两集中”、金融信贷收紧等政策的影响下,房地产市场整体趋冷。受此影响,从下半年至今,房企暴雷频现,全国多个项目出现停工、延期交付甚至烂尾的情况。

停贷 保交付 2022-07-25 13:40:26

合作开发、深耕杭州 滨江集团暗藏发展风险

随着楼市调控常态化,国内房地产市场分化持续,房企聚焦高能级城市及核心区域的投资策略延续。滨江集团积极布局,夯实大本营的发展基础。但目前行业处于下行周期,滨江集团偏安一隅,也存在发展隐忧,能否踏准市场节奏,还需时间印证。

滨江集团 2022-07-25 13:14:27

南京大手笔土拍落槌:释放市场复苏信号

12日上午,南京2022年第二批“两集中”地块网上竞价出让落槌,交易结果等待公证。据官方消息,本批次出让地块共44幅,与第一批次土地出让相比,本次土地出让上市地块数量与金额均有大幅度增长,分别增加120%和170%。

南京 土拍 2022-07-13 16:45:17

地产人物|邓历:风云地产20年,挑战让生命持续沸腾

20年的地产生涯邓历始终愿意参与一线工作,与区域与项目为伍,拒绝平庸,不断带领团队突破挑战性的难题。

地产人物 2022-07-11 10:24:49

2022年苏州第二轮集中土拍成交量价齐升

近日,诸葛研究院发布《苏州2022第二轮土拍解读》。报告指出,作为长三角经济圈的重要城市之一,苏州土地市场供应步伐较为紧凑,于6月23日第二轮集中土拍平稳收官,成功出让20宗地块,总成交规划建筑面积为198.36万平方米,揽金达271.3亿元,整体溢价率为3.23%,且未有流拍现象。

苏州 土拍 成交 2022-07-06 11:21:54

2022年上半年开发投资累计同比增速连续11月收窄

近日,诸葛研究院发布《2022上半年总结与展望【宏观环境篇】》。报告指出,2022年上半年政策正向改善,行业最差基本面成过去式。

上半年 投资 累计 2022-07-04 14:12:21

下半年楼市怎么走?

上半年,房地产市场经历了太多“周期之外”的波折,令原本就处于下行趋势的市场更加迷雾笼罩。尤其受疫情反复影响,使得本就低迷的房地产市场“雪上加霜”。4~5月各地密集松绑政策稳定楼市,使得市场整体供求开始有了复苏征兆。

楼市 房地产市场 2022-07-04 10:25:56

土地楼面价创近10年次新高 6月楼面价达年内新高

从近10年土地成交楼面半年度走势来看,大致呈现稳步上升态势,2018年至今,地价波动性较为明显,2021上半年,在“两集中”政策出台下,重点一二线城市集中供地备受市场关注,优质地块频出带动价格水平较高,根据数据显示,2021上半年成交楼面价为5589.31元/㎡,创历史新高,下半年房企拿地压力较大,一些优质地块流拍,地价下滑。但今年上半年,土地成交楼面价再度上升,数据显示,2022上半年成交楼面价为5512.96元/㎡,创次新高,较去年同期小幅下跌1.37%,较去年下半年上升23.55%。

土地 新高 楼面 2022-06-30 13:23:19

土地市场整体供需规模持续下滑 二季度稍有回升

2022上半年,土地市场供需规模较去年同期呈现收缩态势,根据数据显示,2022上半年土地供应规划建筑面积29769.71万㎡,较去年同期下跌45.63%;成交规划建筑面积18071.96万㎡,较去年同期下跌60.82%,一方面,“两集中”政策继续深化落实,城市错峰开展土地出让,加之今年青岛、武汉等城市增加供应批次,致使上半年土地市场供应端在一定程度上有所收窄;另一方面,上半年部分城市常现疫情反弹局势,土地挂牌和出让活动受到一定阻碍,导致土地市场整体供需量呈现下滑态势。

供需 下滑 2022-06-30 13:19:13

诸葛找房:苏州第二轮土拍平稳收官 本土企业“霸占”全场

6月23日,第二轮集中土拍平稳收官,成功出让20宗地块,总成交规划建筑面积为198.36万平方米,揽金达271.3亿元,整体溢价率为3.23%,且未有流拍现象。

诸葛找房 2022-06-27 13:11:14

揽金近5000亿!2022年首轮集中供地,谁唱主角?

随着郑州今年首批次集中供地落下帷幕,2022年全国22城首轮集中供地也全部完成。

5000亿 集中供地 2022-06-24 11:37:30

揽金近5000亿!2022年首轮集中供地,谁唱主角?

随着郑州今年首批次集中供地落下帷幕,2022年全国22城首轮集中供地也全部完成。

首轮集中供地 土拍 2022-06-24 11:06:32
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