2014年自住房入市 购房者从追捧到不买账

来源:地产中国网综合 2014-12-25 07:57:00

“你申请自住房了吗?”这句话或许是今年上半年购房者中提及率最高的。从去年年底恒大御景湾开始接受申请起,自住房就成了北京楼市中一个绕不开的话题。低于区域均价至少三成的单价,不过200万元的总价,自住房成功吸引了所有有购房资格人的注意,几十比一的申购比例也曾让开发商将自住房看做回款利器。然而一年时间运行下来,自住房对购房者的影响已发生巨大变化,除了核心区自住房外,申购家庭在大幅缩水,中签优先家庭的弃购比例显着上升,更有部分自住房有剩余房源向全部购房者开放销售,自住房这个曾经被认为是房价“鲶鱼”的楼市特殊产物自己的生存似乎也出了问题。

自住房大量入市

数十万申购人被看做“潜在需求”

2013年底,北京首例自住型商品房项目恒大御景湾正式开始接受申购登记,15天的网上申购登记期内,共有14.8万户家庭在网上登记,74:1的申购比例让“买上自住房”变成了一种幸运。恒大御景湾只是数十万人申购自住房狂欢的开始,随后金隅嘉业在京的两个自住房项目金隅汇星苑 、金隅汇景苑 累计申购家庭突破43.7万,仅优先家庭就超22万户,金隅汇星苑的中签率达到了126:1。

动辄数十万的申购人数让人感受到购房人对于自住房的热情,也有业内人士将庞大的申购家庭解读为北京楼市潜在的需求,成为支撑上涨的理论基础。然而在《广厦时代》此前的调查中发现,申请自住房与急需购房并不能画等号,在自住房的申购大军中,很多人抱着的只是“买彩票”心理,对于房子情况了解并不多。尤其是在恒大御景湾、金隅汇景苑等最初上市的自住房项目,申购人群中很多是被当时铺天盖地的新闻影响,抱着试试的心理参与其中,而随着自住房新闻的减少,关注度的降低,除了像百子湾那样拥有黄金位置的项目外,申购人群在逐渐减少。而且,这其中的很多人,除自住房外,并不考虑购买普通商品房,即使申购失败,也不会转向普通商品房市场。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
2014年自住房入市 购房者从追捧到不买账
来源:地产中国网综合2014-12-25 07:57:00
一年时间运行下来,自住房对购房者的影响已发生巨大变化,除了核心区自住房外,申购家庭在大幅缩水,中签优先家庭的弃购比例显着上升,更有部分自住房有剩余房源向全部购房者开放销售,自住房这个曾经被认为是房价“鲶鱼”的楼市特殊产物自己的生存似乎也出了问题。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved